Objektbeschreibung
Diese geräumige und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte ist ideal für berufstätige Paare mit oder ohne Kinder. Im Bereich um das Haus ist wenig Verkehr, sodass Kinder auch mal draußen spielen können. Bis zu drei PKW können auf dem Grundstück in Garage und Carport abgestellt werden. Das Haus und der Garten sind sehr gepflegt. Modernisierungen am Gebäude wurden regelmäßig vorgenommen. Der Wohn - Essbereich mit angrenzender Küche ist der Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 schön gestaltete Schlafzimmer mit herrlichem Blick in die Umgebung sowie ein sehr großes, modernes Familienbadezimmer. Die Räume können wahlweise auch als Büros mit 50 mbits Leistung als home office Plätze genutzt werden. Der Spitzboden bietet Stauraum, ebenso wie die geräumige Garage, die direkt vom Haus zugänglich ist. Zusätzlich wurde ein solider Carport für 2 Autos errichtet, der zusammen mit dem Tor zur Garageneinfahrt einen sicheren Abschluss des Vorgartens darstellt und somit viel Privatsphäre schafft. Ein kleiner Geräteschuppen ist integriert. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer oder Büro, diesem gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum mit eingebaute Sauna, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden sowie der Heizraum, in den Ende 2020 eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut wurde. Von zwei Balkonen hat man einen herrlichen Rundum-Blick in die Umgebung. Hinter dem Haus grasen im Sommer Weidetiere. Die Terrasse ist der Küche vorgelagert, sodass im Sommer die Mahlzeiten im Garten eingenommen werden können.
Wunderschön für alle, die die Idylle und die Ruhe suchen, in der Metropolregion Rhein-Neckar arbeiten und trotzdem kurze Wege wünschen!
Raumaufteilung
-Baujahr 1992
-Grundstücksfläche 385 m²
-Ca. 165 m² Wohnfläche
-2 Balkone, 1 Terrasse mit zusammen ca. 45 m²
-2 PKW Stellplätze im Carport/1 Garage
-Internetgeschwindigkeit 50 mbits
-Geräteschuppen
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020)
-Badezimmer neu 2005
-Gäste WC
-4 Schlafzimmer, auch als Büros mit Internetanschluss nutzbar
-Gr. Wohn-Esszimmer
-Küche mit Austritt auf die hintere Terrasse
-Energieausweis ist in Bearbeitung
Erdgeschossgeschoss:
-Eingangsbereich mit Steinboden
-Gäste WC
-1. Kinderzimmer oder Büro
-Interner Zugang zur Garage
-Hauswirtschaftsraum, Sauna, Dusche, WC
-Heizungsraum
Obergeschoss:
-Großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden
-Wohnzimmer mit Austritt auf einen überdachten W-Balkon
-Esszimmer mit Austritt auf die hintere Terrasse
-Küche mit Essplatz sowie Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss
-Großes Elternbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken (weiß gefliest)
-2. Kinderzimmer oder Büro mit Ausgang auf S- Balkon
-Elternschlafzimmer mit Austritt auf S- Balkon
-3. Kinderzimmer oder Büro mit Dachgaube
-Kleiner Abstellraum
-Stauraum im Spitzboden
Außenbereich
-Carport für 2 Autos
-Stauraum für Gartengeräte am Carport
-Einfahrt mit großem Tor begrenzt
-Garage im Haus
-Schöner, ebener Vorgarten
-Hintere Terrasse mit Gartenanteil
