Wohnung zum Kauf

244400 €244.400 €

Finanzierung ab 793 € / Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Schwabenstraße 1 a, Bobingen, Bobingen (86399)

Objektbeschreibung
Diese bezaubernde und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und beeindruckt durch einen optimal durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in den Vordergrund stellt.
Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon mit Westausrichtung, der ideale Voraussetzungen für entspannte Abende bei Sonnenuntergang bietet.
Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, sorgt für ruhige und sonnige Morgenstunden. Die beiden weiteren Räume, die nach Osten ausgerichtet sind, profitieren von reichlich Morgenlicht und eignen sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Das Badezimmer, welches durch ein Fenster mit natürlichem Licht erhellt wird, ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung und Erholung.
Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab, indem er Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.

Lage
Bobingen ist eine charmante Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder, bietet Bobingen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreicht man das nur etwa 15 Kilometer entfernte Augsburg in kurzer Zeit. Die regelmäßigen Zugverbindungen und die gut ausgebauten Straßen machen es Pendlern und Reisenden leicht, die Metropole zu erreichen. Augsburg selbst besticht durch sein reichhaltiges kulturelles Angebot, historische Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Nähe zur Großstadt macht Bobingen besonders attraktiv für all jene, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Umgebung
Bobingen bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, die allesamt bequem erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Neben Apotheken gibt es in Bobingen mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie ein modernes Krankenhaus. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen ein breites Angebot an Aktivitäten, während Kulturinteressierte von den vielfältigen Veranstaltungen und Festen der Stadt profitieren.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Anbindung an die größeren Städte und das überregionale Straßennetz.

Besichtigung
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl.der
gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung