Wohnung zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 88,9 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Bobingen Bobingen 86399

Wohnung zum Kauf
279000 €
4Zimmer
88,9 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Bobingen, Bobingen (86399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sebastian Klaußner

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss

Helle und freundliche 3- oder 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Bobingen

Die hier zum Verkauf stehende 3- oder 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen, ca. 11 m² großen Flur. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Zu Ihrer linken Hand finden Sie das wandhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Daneben liegt die Küche mit der ca. 5 Jahre alten Einbauküche, welche im Objekt verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell können Sie von der Küche aus in das Esszimmer gehen, da hier ein Durchgang geschaffen wurde. Alternativ könnte dieser Durchgang wieder geschlossen werden und Sie hätten ein zweites Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich direkt gegenüber. Das Elternschlafzimmer hat eine Fläche von geräumigen ca. 16 m² und ist ebenso wie das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Balkon nach Süd/Westen hin ausgerichtet.
Alle Fenster der Wohnung wurden im Jahre 2009 in neuwertige Kunststoff-Isolierglas-Fenster getauscht.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 305 EUR (Stand: 03/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Bezogen werden kann die Wohnung ca. 3 Monate nach Notartermin.
Verschaffen Sie sich einen unverbindlichen Vorort-Eindruck von dieser tollen Wohnung.
Ein Termin ist kurzfristig möglich.

Partnerservices

Lage

Bobingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Schnellstraße B 17a. Diese Lage gewährleistet eine Anbindung an die wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren von Augsburg und München, außerdem an die Bundesstraße B 2 Richtung Nürnberg und in südlicher Richtung in das Allgäu. Ebenso problemlos sind der Regionalflughafen Augsburg- Mühlhausen sowie das überregionale Autobahnnetz München - Stuttgart A 8 zu erreichen. Der moderne Bahnhof Bobingen erschließt den Nahverkehr, insbesondere nach Augsburg. Der bestehende P + R-Platz weist 115 Stellplätze, 5 Bushaltestellen sowie zahlreiche Zweiradstellplätze auf.
Der Augsburger Verkehrsverbund verbindet Bobingen mit der Stadt Augsburg in der Hauptverkehrszeit ca. 1/2-stündlich, ansonsten stündlich mit 16 Haltestellen. In Bobingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. und können diese bequem zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen bzw. Gymnasien sind in Königsbrunn, in der Universitätsstadt Augsburg sowie in Schwabmünchen, Neusäß und Gersthofen. Die Internationale Schule Augsburg ist mit dem Auto in 24 Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege mit Naturlehrpfad sowie Trimm- Dich- Parcours, das vielfältige kulturelle Angebot der Singoldhalle, Kegelbahnen, das Schulmuseum, der Grillplatz am Leitenberg sowie diverse Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.