Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1294 € / Monat

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5,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Königsbrunn (86343)

Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Im dritten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 7,25 m² großen Balkon, der viele Sonnenstunden verspricht.
Der Dachausbau bietet zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Markeneinbauküche und passgenauen Einbauschränken übergeben.
Ein idealer Wohntraum für Familien!
Sie möchten nicht nur gedanklich durch die Wohnung gehen?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnanlage liegt zentral und dennoch ruhig in Königsbrunn.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Der nächste Kindergarten ist fußläufig in ca. 650 m zu erreichen. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind maximal 2,6 km entfernt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Durch die nahegelegene B17 sind Sie in ein paar Minuten in Augsburg oder auf der A96 Richtung München oder Lindau sowie auf der A8 Richtung München oder Ulm/Stuttgart.
Eine begehrenswerte Lage zum Leben und Wohnen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60