Einfamilienhaus zum Kauf 374.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 598 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaulsdorf Berlin 12621

Einfamilienhaus zum Kauf
374000 €6.925,93 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Kaulsdorf, Berlin (12621)

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Herr Steve Hornig

Steve Hornig Immobilien

Preise

Kaufpreis

374000 €

6.925,93 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss jeweils durch den Käufer als auch dem Verkäufer verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz

SANIERUNGSOBJEKT auf 598m² tollem Grundstück unweit der Wuhle in Kaulsdorf-Süd

Objektbeschreibung
+ Kaulsdorf-Süd
+ Eckgrundstück
+ Traumlage!
+ Rarität !
+ Bauträgerfrei
+ kleines massives Abrisshaus von 1950, 54m² zzgl. Keller 20m²
Raumaufteilung
kleines massives Abrisshaus von 1950, 54m² zzgl. Keller 20m²

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Lage

Kaulsdorf Süd in unmittelbarer Umgebung der Wuhle
B-Plan XXIII-306
Festsetzung Plan:
WR2 Reines Wohngebiet
II Anzahl Vollgeschosse: 2
GRZ 0,2 20% Überbauung
GFZ 0,4 Höchstmaß Geschossflächenzahl
schriftliche Festsetzungen:
- Dachgeschoss: Aufenthaltsräume plus dazugehörige Treppenräume zählen in max. GFZ (0,4) rein
- bauliche Höhe: 9,0 m (37,0 m NHN)
- Beschränkung der Länge auf 15,0 m
- keine Stellplätze/Garagen/Nebengelasse im Vorgartenbereich (5,0 m)
Das nachgefragte Grundstück befindet sich im festgesetzten Bebauungsplan XXIII-30b. Diesen finden Sie unter folgendem Link:
https://www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bebauungsplaene/artikel.762261.php

Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur
Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten
enthalten. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt, baufällig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.925,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.158 €/m²

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