Wohnung zum Kauf 227.000 € 3 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reinhausen Regensburg 93057

Wohnung zum Kauf
227000 €
3Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Reinhausen, Regensburg (93057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stadtrat Christian Janele

Immobilien Janele GmbH

Preise

Kaufpreis

227.000 €

Provision für Käufer

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis am Tag des notariellen Vertragsabschlusses an uns zu leisten.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Wohnen nähe Albert-Schweitzer-Park! Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese von Immobilien Janele GmbH angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich in Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad aufteilt. Die Küche ist jetzt offen gestaltet, so das das dritte Zimmer auch als Esszimmer genutzt werden kann. Durch den Einzug einer kleinen Mauerung kann dies aber wieder separat begehbar gemacht werden.
Durch die große Fensterfront kommt dringt viel Licht in die Wohnung, so das alle Räume sehr hell und freundlich sind.
Das Badezimmer ist weiß gefliest, ist mit einer Dusch/Wanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das im Jahr 1970/71 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die angebotene Wohnung liegt in der 2. Etage In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend modernisiert. Dabei wurde das Treppenhaus neu gestrichen und die Fenster, sowie die Klingel- und Briefkastenanlage erneuert.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzung oder für Investoren zur Vermietung geeignet. Die Nachbarschaft umfasst alle Bevölkerungsgruppen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der für eine gute Stauraummöglichkeit sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme.
Der Energieausweis ist vom Verkäufer in Auftrag gegeben!
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Regensburg nähe Gewerbepark. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Durch die hervorragende Lage zum Gewerbepark und auch zum Donaueinkaufszentrum befinden alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sind nur ein Steinwurf entfernt. Auch gastronomische Angebote, wie Restaurants und Cafés, sind gut erreichbar und laden zu gemütlichen Stunden ein.
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Abseits des Alltagstrudels kann am naheliegenden Albert-Schweitzer-Park entspannende Spaziergänge vornehmen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen optimal gewährleistet, sowie eine gute Verkehrsanbindung z.B. über die Ostumgehung. Die Nähe zur B15, B8 und zur A93 verleihen dem Wohngebiet eine gute überregionale Infrastrukturanbindung.
Durch die gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, biete die Lage ein gutes Wohnumfeld.
Zahlreiche international präsente Großunternehmen, wie z.B. Vitesco, Continental, BMW, Siemens, Infineon, Osram, und die Krones AG sind in Regensburg und in der unmittelbaren Umgebung ansässig.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird die Maklergebühr für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer = 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Immobilien Janele GmbH keinerlei Haftung.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweise Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0941 – 600 969-0 erreichbar oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Immobilien@Janele.de.
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