Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

Finanzierung ab 6884 € / Monat

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1.280 m²Fläche

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Casinostr. 21-23, Altstadt 4, Koblenz (56068)

Die ehemalige Tanzschule Volkert ist für viele Koblenzer mit Erinnerungen an die ersten Tanzschritte verbunden. Direkt neben dem Forum Mittelrhein liegt das Objekt in der Innenstadt am ehemaligen Zentralplatz.
Das 5-stöckige Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil, die ehemalige Tanzschule, sowie 8 geplante Wohnungen in den Obergeschossen.
Die Gewerbeeinheit beinhaltet den Empfangsraum und den denkmalgeschützten Tanzsaal mit ca. 550 m² im Erdgeschoss und der Bar und weiteren Räumen mit 237 m² im Untergeschoss.
Die geplanten und genehmigten Wohnungen sollen in den 4 Obergeschossen entstehen. Je Stockwerk sind 2 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungsgrößen gehen von 60 m² bis 120 m², insgesamt 630 m³ Wohnfläche.
Die Fassade, die Decke und der Fußboden des Tanzsaals, sowie eine Wand im 1. OG stehen unter Denkmalschutz.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Stichworte vermietbare Fläche: 1.280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 0.10