Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.733 €/m²

Finanzierung ab 1311 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Peiner Straße 8, Watenbüttel, Braunschweig (38112)

Objektbeschreibung Das schön geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seinen großen Wintergarten,
die ruhig gelegene Terrasse und den Garten. Im Garten befindet sich eine beheizbare Vogelvoliere mit Wasseranschluss. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich 3! Garagen, vor denen zusätzlich widerum 2 Autos Parkmöglichkeiten haben.
Es gibt keinen nennenswerten Instandhaltungsstau, doch handelt es sich bei der
Heizung um eine Ölheizung (Bj. 1998) mit 5.000 Liter Öltank (Bj. 1972).
Die Kunststoff-Iso-Fenster und der Wintergarten sind aus 2004. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zum Garten, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal.
Im Obergeschoss erreicht man durch den Flur die 3 Zimmer, eine Teeküche und
ein Gäste-WC.
Neben dem Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Abstellräume und ein Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz.

Die Immobilie liegt in Braunschweigs Vorort Watenbüttel mit guten Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30m vom Grundstück entfernt und die A2 Richtung Berlin/Dortmund/Hamburg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine Die vom Käufer beim Zustandekommen eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38% (inkl. Mehrwertsteuer).
Besichtigungstermine finden als Einzeltermine nach individueller Absprache statt.
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht von mir überprüft.