Die natürliche Schönheit der unberührten Lage, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, nicht weit von den bezaubernden Buchten von Rabac und den imposanten Ucka-Bergen, bildet den Hintergrund dieser wunderschönen SmartHome-Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 143 Quadratmetern.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie in ein Treppenhaus, in dem sich auf derselben Ebene 2 große geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Kinderzimmer mit zwei Betten und einem separaten Bad direkt gegenüber dem Eingang zum Zimmer befinden.
Das Hinabsteigen der schönen Steintreppe führt zu einem wunderschönen offenen Wohnzimmer und einer Küche im Open Space Stil mit hochwertiger Markenküche, erstklassigen Markeneinbaugeräten und schicken Möbeln von hoher Qualität. Direkt vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer kleinen Oase mit einem beheizten Pool von 32 Quadratmetern mit römischer Treppe.
Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem separaten Ausgang zum Pool. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet, die über leistungsstarke externe Einheiten von Mitsubishi und intelligente Steuerung über eine Anwendung funktionieren. Während heißer Sommertage, wenn der Energieverbrauch in den meisten Häusern in der Regel höher ist, bietet diese Villa eine Lösung. Das ökologische Smart-Control-System ist darauf ausgelegt, überschüssige Wärme aus der Luft, die durch das Innere strömt, zu sammeln und sie als Heizung für Warmwasser in Küche und Badezimmern zu verwenden. Das System liefert bei einem Verbrauch von 1 kW 7 kW Leistung nach außen und spart so Energie und Geld.
Wenn Klimaanlagen in den kalten Monaten nicht ausreichen, keine Sorge - die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung, die Sie ebenfalls über die Smart-Home-Anwendung steuern können. Zudem besteht die Möglichkeit einen Kamin oder Schwedenofen zu setzen.
Der Garten der Villa ist ebenfalls wunderschön angelegt, zusammen mit einem großen beheizten Pool von 32 m2 und einer Vielzahl von Pflanzen (Palmen, Lavendel, Ahorn, etc.).
Diese Villa befindet sich in einer kleinen ruhigen Straße, umgeben von Grün, was diese kleine Oase noch angenehmer macht. In Bezug auf Vermietungen ist das Anwesen während der Sommersaison verfügbar und generiert ein stabiles Bruttoeinkommen von etwa 35.000 € (ungefähr 25.000 € netto). Natürlich können diese Einnahmen durch Ganzjahresvermietungen erheblich steigen.
Diese Immobilie eignet sich auch für dauerhaften Aufenthalt. Es handelt sich um eine Immobilie, die wirklich etwas Besonderes bietet und für besondere Menschen konzipiert ist. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Gedanken mit - wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören
