Mehrfamilienhaus zum Kauf
1960000 €
31Zimmer
450 m²Grundstück
Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Carsten Michallik

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1.960.000 €

2.447,74 € / m²

x-fache Miete

29,97

Provision für Käufer

5,35 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Frisch saniertes Mehrfamilienhaus für Ihr Langfrist-Portfolio

** Ansprechend kernsanierter Altbau (2021) in ruhiger, zentraler Lage
** 10 Wohnungen (teilw. mietpreisgebunden) + 7 PKW-Stellplätze
** Gefragte Wohnungsgrößen mit 3-4 Zimmern
** Attraktive Grundrisse, Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
** Moderne hochwertige Wohnungsausstattungen, Aufzugsanlage und Balkone
** Zeitgemäßes Energiekonzept mit Fernwärmeanschluss
** Übernahme zinsgünstiger Darlehen möglich
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage bearbeiten können. Wir bitten Makler darum, von Anfragen abzusehen.

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2.447,74 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.484 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.694 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße im südlichen Teil von Anger-Crottendorf, einem vielfältigen und lebendigen Stadtteil östlich des Leipziger Zentrums und eine der beliebten Wohngegenden der Stadt. Trotz seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung verfügt der Bezirk über verhältnismäßig viele Grünflächen und Parks was der Lebensqualität und den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sehr zu Gute kommt. Eine Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindertagesstätten locken in den vergangenen Jahren aus gutem Grund immer mehr junge Familien und Studierende in dieses angenehme und lebenswerte Wohnumfeld.
Dank der Nähe zum S-Bahnhof Anger-Crottendorf und zu Haltestellen mehrerer Buslinien sowie der Tram (jeweils nur wenige Minuten Fußweg) kann die Lage der Immobilie als äußerst verkehrsgünstig beschrieben werden. Die Universität sowie das Stadtzentrum erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten (ÖPNV ca. 20 Minuten) und auch der Autobahnanschluss der A 14 ist mit dem PKW in nur ca. 11 Minuten mit dem PKW erreicht.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 800,74 m², Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 935,74 m², vermietbare Fläche: 800,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021