Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 23 Zimmer 648 m²<br/>Grundstück Grüner Weg 44 + 45 Cuxhaven Cuxhaven 27472

Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €
23Zimmer
648 m²Grundstück
Grüner Weg 44 + 45, Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Herr Peter Thiele

Compass Immobilien

Preise

Kaufpreis

995.000 €

1.859,81 € / m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5% + 19% Mwst. 10 Tage nach Beurkundung

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.680,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Terrasse

2 repräsentative Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen.1a Lage Cuxhaven

Der " Grüne Weg " ist eine bevorzugte Wohnlage Cuxhavens.
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten, gepflegtem Zustand ,wie das Gebäude selbst.
In Haus Nr. 44 stehen 3 Wohnungen auf 2 Etagen mit insges. 181 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Haus Nr. 45 sind 5 Wohnungen auf 3 Etagen mit insges. 337m ² Wohnfläche vorhanden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Haus # 44:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (65 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Terrasse
Wohnung 2 im 1. OG (57 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad
Wohnung 3 im 2. OG (59 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Abstellraum
3 Kellerräume, Heizungsraum und Gemeinschaftsschuppen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, H 272 kWh/(m²*a) Gas/Strom
Haus # 45:
Wohnung 1 im Erdgeschoss ( 70 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 im 1. OG (50 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad und großer Balkon
Wohnung 3 im 1. OG (73 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im 2. OG (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im Dachgeschoss (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
4 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager
Energieausweis:
Vorderhaus: Verbrauchsausweis, E, 156 kWh/(m²*a) Heizöl
Hinterhaus: Verbrauchsausweis, F, 169 kWh/(m²*a), Heizöl
Insgesamt 518 m² zu vermietende Fläche , plus 4 Garagen.(zugehörig zum Haus Nr. 45)
Fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Einen ersten Besichtigungstermin vereinbaren wir gern nach unserem Kontaktgespräch.

Partnerservices

Lage

Der " Grüne Weg " ist wenige Minuren zum Zentrum (Kaemmererplatz, Stadtmitte ).
Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten die alte Liebe und den Kurteil Döse.

Weitere Informationen

Sonstiges Prachtvoll sind diese beiden Wohnhäuser anzusehen. Ständig den Anforderungen entsprochen, sind sie heute ein begehrtes Wohnvergnügen .
Das Haus Nr. 44 befindet sich im Umgebungsschutzbereich zum Denkmal Grüner Weg 45. Änderungen an der Außenhülle bedürfen einer Genehmigung.
Das Haus Nr. 45 ist ein eingetragenes Denkmal gem. § 3 Abs. Denkmalschutzgesetz.
Optional ist auch ein Einzelverkauf möglich . Auskünfte gern nach Anfrage.
Weitere Auskünfte gern bei Ihrem zuständigen Berater: Peter Thiele 0160 741 9224