Mehrfamilienhaus zum Kauf

992500 €992.500 €1.696,58 €/m²

Finanzierung ab 4162 €/Monat

---

24Zimmer

585 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Altenessen-Süd, Essen (45326)

Das im Jahr 1950 in Massivbauweise erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage im aufstrebenden Stadtteil Altenessen-Süd.
Die vermietbare Gesamtwohnnutzfläche erstreckt sich über ca. 585,00 m², aufgeteilt auf insgesamt 11 Wohneinheiten, die sowohl für Singles als auch Familien ein gemütliches Zuhause bieten.
Die baurechtlich und in der derzeitigen Nutzung genehmigten (vorbehaltlich einer Prüfung der Bauakte) Wohneinheiten, befinden sich allgemein in einem guten Zustand und sind aktuell voll vermietet.
Beheizt wird die Liegenschaft per Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Fallrohre, Steigleitungen und Elektroinstallationen wurden sukzessive erneuert.
Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude bisher selbst verwaltet und fortlaufend instand gehalten. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren Investitionen vorgenommen.
Im Jahr 2017 wurde das Mehrfamilienhaus umfassenden Maßnahmen unterzogen. Die Fassade wurde zur Straßenseite gedämmt. Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Insgesamt wurde auf eine langfristige Werterhaltung abgezielt und das äußere Erscheinungsbild aufgefrischt.
Die einzelnen Wohnungen wurden komplett saniert, wodurch zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien Einzug hielten (inkl. Badezimmern und Elektrounterverteilung). Zudem wurde die Klingelanlage erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden.
Bau- und Altlasten sind keine bekannt.
Das verwaltungsarme Objekt eignet sich hervorragend für einen Bestandshalter, der auf der Suche nach einer soliden und zeitgemäßen Investmentmöglichkeit ist.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Altenessen-Süd.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Geschäften befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenso Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Essener HBF ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Des Weiteren besteht durch die A42 sowie A52 eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz. Mit dem PKW erreicht man den DUS International Airport innerhalb von ca. 20 min und ist in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 11, 3 Etagen, modernisiert: 2017