Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2103 € / Monat

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7Zimmer

254 m²Wohnfläche

1.109 m²Grundstück

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Dinkelscherben, Dinkelscherben (86424)

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Dinkelscherben bietet nicht nur viel Platz, sondern auch erstklassigen Komfort für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten - sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Home-Office.
Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein.
Eine Besonderheit ist der Keller mit einer großzügigen Fläche von mehr als 160 qm .
Hier befindet sich nicht nur eine Waschküche und der Heizungsraum, sondern auch sechs zusätzliche Räume.
Der großzügige Garten rundet das Angebot perfekt ab - hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen und eine Oase der Erholung schaffen.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Die Gemeinde Dinkelscherben gehört zum Landkreis Augsburg und hat ca. 6500 Einwohner.
In Ihrem neuen Zuhause profitieren sie von Mobilität: Nur zehn Minuten entfernt liegt die A8 Anschlussstelle in Richtung München und Stuttgart.
Den Bahnhof von Dinkelscherben erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten. Über den Bahnhof in Dinkelscherben treffen Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt von Augsburg ein. Den Münchner Bahnhof können Sie in einer Stunde erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die staatliche Realschule Zusmarshausen liegen in näherer Umgebung. Das nächste Gymnasium ist in Diedorf bei Augsburg und lässt sich mit einer direkten Zugverbindung in 10 Minuten erreichen.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 163,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz zur Hauptschule: 1.60