Doppelhaushälfte zum Kauf
430000 €3.282,44 €/m²
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
413 m²Grundstück
Münchaurach, Aurachtal (91086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.282,44 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Bezug nach Vereinbarung
2 Stellplätze

DHH in Münchaurach...Wohnen plus viel Platz für Selbständige bzw. für Ihre Hobbys!

Das Besondere an diesem Objekt ist die Kombination aus Wohnen in Form einer Doppelhaushälfte und zusätzlich viel Platz zum Arbeiten im Kellergeschoss sowie im Dachgeschoss des Nebengebäudes:
Erdgeschoss
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Abstellraum
Duschbad
Diele
Dachgeschoss
großes Schlafzimmer mit Balkon
ein weiteres Zimmer
großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Spitzboden
Großer Raum mit Zugtreppe zugänglich,
mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt,
Strom mit Heizungsanschlüsse vorhanden
Kellergeschoss
Räume mit Garagentor bzw. Türe nach außen
weitere Räume
Separates WC
Kelleraußentreppe
Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum
Carport mit ausgebautem Satteldach
Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt in Münchaurach.
Münchaurach ist Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal und somit Bestandteil des Landkreises Erlangen-Höchstadt.
Das Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen.
Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.282,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.848 €/m²

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