Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
208 m²Grundstück
Stadtkern, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG

Herr Michael Schröder

Schröder Immobilien & Hausverwaltungen oHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

2,50 % des Kaufpreises inkl. USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
offene Küche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Doppelhaushälfte mit Garten zwischen Rur und Innenstadt

Um das Jahr 1930 wurde diese Doppelhaushälfte am Jülicher Ellebach in Rurnähe errichtet. Im Jahre 1961 komplettierte dann ein erdgeschossiger Anbau eines Wohnzimmers das Haus und bietet Ihrer Familie nun reichlich Platz bei einer guten Raumaufteilung.
Das in Hochparterre gelegene Erdgeschoss verfügt über ein zentrales, linksseitig im Haus gelegenes Treppenhaus, das in einen offener Küchenbereich mündet. Diesem ist der vorgenannte Anbau, in dem sich das Wohn- und Esszimmer befindet, vorgelagert.
Straßenseitig ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Waschbecken zu finden. Im Flurbereich ist ein WC vorhanden. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein weiteres WC vorhanden. Eines der (Schlaf-) Zimmer ist derzeitig als Durchgangszimmer genutzt. Dies ließe sich aber mit einem direkten Türdurchbruch vom Treppenhaus aus ändern. Der Flachdachbereich des Anbaus könnte als Dachterrasse ertüchtigt werden. Hierzu wäre allerdings noch ein Geländer zu montieren.
Weitere zwei Zimmer finden sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses und verfügen daher über entsprechende Dachschrägen. Die Belichtung erfolgt über derzeitig einfachverglaste Fenster in zwei Dachgauben. Hier sind ebenso zwei Abstellräume (Speicher) vorhanden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert (inkl. Anbau) und verfügt somit über vier Kellerräume. Im Keller befindet sich auch die Gas- Brennwertheizung aus dem Jahre 2006, die derzeitig nur das Erdgeschoss beheizt. Das Obergeschoss wird zurzeit über einen Gas- Einzelofen geheizt.
Sowohl von der Küche als auch vom Keller ist der Gartenbereich hinter dem Haus begehbar. Dieser ist mit einem Gartenhaus sowie einer Rasenfläche ausgestattet.
Das Haus bietet aufgrund seiner geschickten Aufteilung reichlich Platz für die ganze Familie und dem handwerklich versierten Käufer die Möglichkeit, es Stück für Stück der aktuellen Zeit und den persönlichen Vorstellungen anzupassen.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt inder Jülicher Innenstadt in einer "Tempo 30" Zone. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus im Anwohnerbereich mit Parkausweis.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
www.schroeder-iv.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Stichworte Sonstiges: frei werdend