Immobilie zum Kauf

350000 €350.000 €

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8Zimmer

130 m²Fläche

373 m²Grundstück

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Mastholte, Rietberg (33397)

Im Herzen von Mastholte präsentiert sich dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus, eine ideale Immobilie für Investoren oder Gewerbetreibende. Erbaut in den 1930er Jahren, verfügt das Objekt über eine Grundstücksfläche von 373 m², eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie eine Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein Ladenlokal, welches sich in der zentralen Lage von Mastholte hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte eignet. Vermietet ist dieses noch bis zum 31.08.2024, ab dem 01.09.2024 dann leerstehend. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet. Diese Konstellation bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohn- und Geschäftsraum effektiv zu kombinieren.
Ein besonderes Extra ist der teilweise unterkellerte Bereich, der praktischen Stauraum bietet. Eine Garage und ein kleiner Garten, der als Rückzugsort dient, ergänzen das Angebot dieser Immobilie.
Die Immobilie vereint den Charme der 1930er Jahre, wobei einige Bereiche des Hauses von handwerklicher Liebe und Kreativität profitieren könnten. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihren persönlichen Stil einzubringen und das volle Potential des Hauses zu entfalten.
Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die nach einer Immobilie mit Charakter und Potential suchen und bereit sind, durch eigene Gestaltungsideen Wert zu schaffen. Mit seiner flexiblen Nutzbarkeit und seiner attraktiven Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Fordern Sie gleich das Exposé an!

. Rietberg, Ortsteil Mastholte
. bevorzugte und zentrale Wohnlage
. Kindergärten/Grundschule in der Nähe
. weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Orten
. ärztliche Versorgung
. diverse Einkaufsmöglichkeiten
. öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
. gute Verkehrsanbindung - B64/B55

Stichworte Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen