Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 22 Zimmer 595 m²<br/>Wohnfläche 2.783 m²<br/>Grundstück Bunsoh 25767

Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
22Zimmer
595 m²Wohnfläche
2.783 m²Grundstück
Bunsoh (25767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eheleute Svenja & Roland Krieger

Immobilien im Norden

Preise

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort bzw. nach Vereinbarung
20 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 mit rotem Klinker als damalige Schule errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m². Auf dem 2.783 m² großen Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere ca. 20 Stellplätze sowie eine Baumschonung für Weihnachtsbäume. Die sechs Wohnungen und alle Garagen sind dauerhaft vermietet.

Partnerservices

Lage

Der Ort Bunsoh mit seinen 777 Einwohnern, vor 555 Jahren erstmals urkundlich erwähnt, liegt auf der Dithmarscher Geest in der Nähe von Albersdorf in waldreicher Umgebung und zieht sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal hin. 1988 wurde es im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" Landessieger von Schleswig Holstein. Im Wettbewerb 2000 "Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft" wurde die Gemeinde Kreissieger in Dithmarschen und erhielt vom Land Schleswig Holstein eine Bronzemedaille. Besonderer Anziehungspunkt ist der Schalenstein, eines der markantesten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands an der "Archäologischen Meile" um Albersdorf. An ihm vorbei führt der historische Ochsenweg, heute Fernwanderweg nach Hamburg. Charakteristisch für den idyllischen Ort ist das Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen mit natürlichem Wasser speist. Bunsoh ist eine attraktive Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (4 Neubaugebiete).Eine der vielen örtlichen Aktivitäten ist die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville-sur-Risle in der Normandie. (Quelle: http://www.bunsoh.de/gemeinde/daten/)

Weitere Informationen

Sonstiges - ca. 60 % des Hauses sind unterkellert (ca. 160 m²)
- Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 34.488,00 € (inkl. Garagenmiete)
- auf Basis des durchschnittlicher Mietzinses in Bunsoh (6,80 €/m²) ergäbe sich nach Ausbau der 7. Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.000,00 € (zzgl. Garagenmiete)
- Grundsteuer-B: 624 €/Jahr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung