Mehrfamilienhaus zum Kauf

396000 €396.000 €1.573,30 €/m²

Finanzierung ab 1661 €/Monat

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10Zimmer

251,7 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Henrichenburg - West, Castrop-Rauxel (44581)

Modern saniert und gut vermietet - so kann man sicher dieses Haus beschreiben, ohne zu übertreiben. Dieses traumhafte Zuhause sucht seine neuen Besitzer und wartet genau auf Sie!
Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als 2-Parteienhaus mit eigenen Eingängen genutzt und ist in den letzten Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet worden.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und neu vermietet zu einer KM von
1032 €/monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Die KM beläuft sich hier auf 960,00 €/monatlich.
Perspektivisch könnte die Immobilie später aber auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Interessant wäre auch die Nutzung der Erdgeschosswohnung für den Eigentümer und die Vermietung der oberen Etage.
Wie dem auch sei, Sie werden staunen, was sich hinter der Fassade dieses außergewöhnlich schönen Hauses verbirgt. Vom Keller bis zum Dach wurde in 2008 und 2023 alles hochwertig und modern saniert und umgestaltet. Entstanden ist ein echter Haustraum!
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Henrichenburg/Becklem.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Henrichenburg vorhanden. Darüber hinaus gibt es mehrere Hofläden in der Nähe, die frisches Obst, Gemüse, Fleisch und weitere Artikel anbieten.
Die Nähe zum Kanal und zur Natur bietet sowohl Bewegungshungrigen als auch Erholungssuchenden ideale Ausgangsbedingungen für die Freizeitgestaltung und eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten.
Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Tel. 02361 - 205 3047.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
[URL="https://www.sparkasse-re.de/immobilien"]weitere Immobilien:[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung