Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 01.08.2024<br/>Verfügbarkeit Haselmühl Kümmersbruck 92245

Wohnung zum Kauf
289000 €
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
01.08.2024Verfügbarkeit
Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marco Widder

Wohnwert Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2024
1 Stellplatz
EG
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Wintergarten

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Wintergarten in Kümmersbruck!

Die exklusive und helle 3-Zimmer-Wohnung in Kümmersbrucker Bestlage lädt Sie auf ca. 93qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.
Durch die solide Bauweise, den durchdachten Grundriss sowie die attraktive Wohnlage bleiben keine Wünsche offen! Zudem wurden erst kürzlich neue Kunststofffenster verbaut, welche zur Energieeffizienz beitragen.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Eingangsbereich. Die Küche, welche noch mit einem Durchbruch um einen offenen Essbereich erweitert werden kann, befindet sich direkt zu Ihrer Linken. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen und wurde erst im Jahr 2019 in zeitlosem Design neu verbaut.
Wenn Sie dem Flur weiter folgen gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: Einem sehr großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, welcher auch als Essbereich genutzt werden kann und mit elektrischen Rolläden ausgestattet ist.
Zudem befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann im hinteren Bereich der Wohnung. Das Badezimmer mit Fenster und elektrischem Rolladen ist hell gestaltet und mit einer Duschwanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Einen weiteren großen Vorteil finden Sie im Kellergeschoss. Hier existiert ein eigener Kellerabteil. Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dieser noch einmal für extra Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher unnötigen Parkstress vermeidet und ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Kümmersbruck (Haselmühl).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Vilstalstraße, welche alles bietet was sich das Einkaufsherz wünscht und nur wenige Minuten entfernt ist. Mehrere Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie Apotheken und eine Eisdiele befinden sich sogar in fußläufiger Nähe. Ebenso befinden sich die Kümmersbrucker Schule und einige Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen sehr naturnah und trotzdem erreichen Sie die Innenstadt von Amberg in ca. 5-10 Autominuten. Auch die Autobahn A6 mit Anbindung Prag/Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein wunderschöner Radweg bietet sogar die Möglichkeit bis nach Regensburg zu fahren.

Weitere Informationen

Sonstiges *Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021