Wohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 91,8 m²<br/>Wohnfläche 6. Stock<br/>Geschoss Hirschau Hirschau 92242

Wohnung zum Kauf
160000 €
4Zimmer
91,8 m²Wohnfläche
6. StockGeschoss
Hirschau, Hirschau (92242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

160.000 €

Preis pro Stellplatz

8.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

400,37 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

kurz. verfügbar
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Kabelanschluss

++über den Dächern++ freundliche 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Hirschau

SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/TjsH
Zum Verkauf steht eine helle, freundliche Etagenwohnung mit 92 m² im 6. Stock eines Hochhauses in zentraler Lage von Hirschau.
Das nach Süden ausgerichtete Apartment ist Teil einer Wohnanlage mit 25 Wohnungen, die sich auf 8 Stockwerke verteilen.
Bereits der Eingangsbereich spiegelt den sauberen und gepflegten Zustand des gesamten Hauses, der Gemeinschaftsräume und der Wohnung wider. Der Grundriss und Zuschnitt der Wohnung ist durchdacht und gut geplant.
Im vorderen Bereich findet sich eine zweckmäßige Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Wohn/- und Schlafbereich mit Badezimmer und eine separate Toilette sind über einen Flur verbunden. Die 3 Schlafzimmer sind an der Westseite des Hauses angeordnet. Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront und ein herrlicher sonniger Balkon werten den Wohn/- und Essbereich nochmals auf.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage, die sich direkt vor dam Haus befindet.
Gesamtkaufpreis 168.000,00 € (Wohnung 160.000,00 € + Garage 8.000,00 €)
Hausgeld mtl. 400,37 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 225,51 Euro;
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 60,68 Euro (davon 10,04 € Erbbauzins)
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 114,18 Euro
Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2022: 8.190,11 €

Partnerservices

Lage

SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/TjsH
Die Stadt Hirschau, im Landkreis Amberg-Sulzbach, liegt ca. 70 km östlich von Nürnberg zwischen den Städten Amberg und Weiden. Aktuell zählen 24 amtlich genannte Ortsteile zur Gemeinde Hirschau mit etwa 6.000 Einwohnern.
Das Wirtschaftsleben ist von umfangreichen Kaolinvorkommen geprägt. Das Kaolinrevier ist das größte Kaolinabbaugebiet Deutschlands.
Der Monte Kaolino mit dem dazugehörigen Freizeitpark, Campingplatz und Hochseilgarten ist weit über die Grenzen der Oberpfalz hinaus bekannt. Weiter hat ein großer Elektronikhändler seinen Sitz in Hirschau.
Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheken, Post, Banken, mehrere Bäcker/Metzger und Supermärkte sind am Ort vorhanden.
Die Stadt Hirschau liegt direkt an der Bundesstraße 14. Städte wie Amberg und Weiden sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 6 (Amberg-Nürnberg) sowie die Autobahn A 93 (Weiden-Regensburg) liegen etwa 20 km bzw. 15 km entfernt.
Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 15 km entfernten Amberg mit Anschlussmöglichkeit Nürnberg-Regensburg

Weitere Informationen

Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/TjsH
- kurzfristig verfügbar
- Erbbauzins Wohnung 112,30 € jährlich
- Erbbauzins Garage 8,18 € jährlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.30, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.90