Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 9 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 1.497 m²<br/>Grundstück Schnaittenbach Schnaittenbach 92253

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
9Zimmer
289 m²Wohnfläche
1.497 m²Grundstück
Schnaittenbach, Schnaittenbach (92253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Günter Teich

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH

Preise

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Kabelanschluss

Hochwertiges Wohnen - Haus mit Nebengebäuden und Garten in Schnaittenbach

Dieses in 1937 erbaute Bauernhaus mit Scheune und Mühle wurde im Jahr 2011 aufwendig und hochwertig saniert.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einem 1497 m² großen Grundstück mit dem kernsanierten Einfamilienhaus, mit 289 m² Wohnfläche, einer Scheune sowie einem alten Mühlengebäude.
Das Haus ist derzeit vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 22.800 EUR. Sollten Sie das Anwesen selbst bewohnen wollen, ist eine Auflösung des vorhandenen Mietvertrages zeitnah möglich.
Mit der Scheune und der alten Mühle stehen dem zukünftigen Eigentümer noch viele Optionen zur Erweiterung des Anwesens zur Verfügung. Im Mühlengebäude gibt es einen großen Raum der z. B. als Erweiterung des Hauses, u. a. als neues Wohnzimmer genutzt werden könnte
Das Einfamlienhaus hat einen angelegten Garten mit Terrasse, Freisitz und z. B. einen Platz für eine Außenküche oder Grillplatz, die Anschlüsse sind hierfür schon vorgesehen.
Derzeit wird die Scheune als Garage und Holzlager, wie auch als Lager für Gartengeräte genutzt. Es gibt genügend Platz für mehrere Fahrzeuge in der Scheune und im Hof.

Partnerservices

Lage

Schnaittenbach liegt direkt an der Europastraße 12 (Bundesstraße 14) und ist ca. 20 Kilometer von der kreisfreien Stadt Amberg und in etwa ebenso weit von der kreisfreien Stadt Weiden i.d.OPf. entfernt. Bekannt ist Schnaittenbach vor allem durch seine Kaolinindustrie.
Schnaittenbach verfügt über eine ganze Reihe von städtischen und sonstigen Einrichtungen zur Deckung des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Grundbedarfs der Bevölkerung und zur Gestaltung der Freizeit. Zu nennen sind hier: neues Rathaus, altes Rathaus mit Kräutergarten, Grund- und Mittelschule, drei Kindergärten, städtische Zweifach-Turnhalle, Stadt- und Pfarrbücherei,
Freizeitzentrum "Am Forst" mit Naturerlebnisbad, Sommereisstockbahn, Campingplatz, Fußballplätze, Tennisanlagen, Kegelbahnen, Kinderspielplätze, Grünanlagen, Banken, Postagentur, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke, Rad- und Wanderwege, u. v. m.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 187.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de
Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de
Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte Stichworte Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 22.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges: Etagenheizung