Einfamilienhaus zum Kauf

1275000 €1.275.000 €

Finanzierung ab 4188 € / Monat

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10Zimmer

480 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Hetjershausen, Göttingen / Hasenwinkel (37079)

Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 480 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2000 m² wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Modernisierung des Anwesens durchgeführt, sodass es heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert wird.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Lage des Anwesens ist äußerst ruhig und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können die Bewohner die Ruhe und die Natur genießen. Besonders ist, dass ein unverbaubarer Blick ins Grüne dominiert, aufgrund des Wasserschutzgebietes.
Das Innere des Hauses besticht durch seine Einzigartigkeit und die hochwertige Ausstattung. Helle Farben und edle Materialien schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Marmorfliesen aus Italien versehen. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche.
Insgesamt präsentiert sich dieses repräsentative Anwesen als ideales Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Ruhe sucht. Die umfassende Sanierung im Jahr 2010 garantiert einen modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung.
Das Dachgeschoß, mit einem sonnigen Balkon, ist bereits als separate Einheit mit Gästebereich und einem eigenen Eingang ausgestattet, dies kann aber auch leicht, je nach Gusto, wieder in nur eine Wohneinheit umgewandelt werden
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um eine Besichtigung dieses einzigartigen Hauses zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Am malerischen Rand von Göttingen thront ein repräsentatives Einfamilienhaus, umgeben von einer idyllischen Landschaft aus grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Raffinesse, während der gepflegte Garten mit blühenden Blumen und üppigem Grün einladend wirkt.
Eine kurze Fahrt entlang von malerischen Straßen führt zum Herzen von Göttingen, wo eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auf Sie warten. Dennoch bietet das Haus dank seiner ruhigen Lage eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, weit entfernt vom Trubel der Stadt.
Trotz seiner ländlichen Lage ist das Einfamilienhaus optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu den umliegenden Gemeinden, während Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen sind.
Für Pendler bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit, wodurch es zu einem begehrten Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen wird.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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