Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

392000 €392.000 €3.266,67 €/m²

Finanzierung ab 1311 €/Monat

---

6Zimmer

120 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

---

Karlshagen (17449)

Der Ursprung des massiven Zweifamilienhauses liegt im Jahre 1981 - dieser wurde in den Jahren 2008 bis 2010 durch Erweiterungen und umfassende Modernisierungen auf ein Neubauniveau 2010 gehoben. Im Objekt sind 2 Ferienwohnungen vorhanden.
Vom zentralen Treppenhaus aus kann die im Erdgeschoss gelegene, ca. 50 m² große Ferienwohnung erreicht werden. Diese ist mit einem kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Wohn-/ Schlafräumen und einem Duschbad versehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Zur kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Wohnatmosphäre.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier steht eine ca. 70 m² große Ferienwohnung über 2 Etagen zur Verfügung. Auf der ersten Ebene sind ein kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Über eine innenliegende Treppe im Wohnbereich erreicht man den ausgebauten Spitzboden mit einem großen Wohn-/ Schlafzimmer.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Fliesen bzw. Laminat. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Teilweise sind Rollläden verbaut.
Neben dem Zweifamilienhaus steht ein Carport mit weiteren Nutzflächen zur Verfügung. Auf dem hübsch begrünten Grundstück sind PKW-Stellplätze und ein Grillplatz vorhanden. Das komplette Inventar kann durch den Käufer nach Absprache übernommen werden.

Die Sonneninsel Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands. Neben Sonne, Meer und 40 km feinsandigen Strand hat die Insel noch vieles mehr zu bieten: Dünen, Wälder, Seen, Moore, weite Wiesen und Felder, seltene Pflanzen und Tiere, verschiedenen Küstenformen ebenso wie wunderschöne Bäderarchitektur, Seebrücken und Promenaden und auch Geschichte, Kultur, Sport und rund 2.500 Veranstaltungen im Jahr. Das Ostseebad Karlshagen liegt im ruhigen nördlichen Teil der Insel Usedom und hat sich in den letzten Jahren zum Geheimtipp entwickelt.

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2010