Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 10 Zimmer 251 m²<br/>Wohnfläche 785 m²<br/>Grundstück Wiesenfelden Wiesenfelden 94344

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
10Zimmer
251 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück
Wiesenfelden, Wiesenfelden (94344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Ein Haus für die große Familie oder mehrere Generationen

Das großzügige und familienfreundliche Haus hat im Erdgeschoss ca. 139 qm Wohnfläche. Ein großes Wohnzimmer, der offene Koch-/Essbereich und drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Eltern und Kinder. Dazu kommt noch ein Süd-West-seitiger Wintergarten mit ca. 15 qm.
Im Dachgeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche eingerichtet. Der große Südbalkon mit ca. 17 qm ermöglicht einen herrlichen Blick in die Natur und auf den nahe gelegenen See.
Im hellen und trockenen Kellergeschoss ist ausreichend Platz für Sauna, Hobbys und Hauswirtschaft.
Die Garage ist mit Reparaturgrube, Starkstromanschluß und Werkstatt ausgerüstet. Ein Carport ist straßenseitig vorgebaut.
Der Garten ist schön eingewachsen und liebevoll gepflegt.
Sehen und spüren Sie die Atmosphäre dieses Hauses bei einer Besichtigung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Wiesenfelden, in der Urlaubsregion "Vorderer Bayerischer Wald", mit angenehmen Erholungsklima auf ca. 540 m Meereshöhe.
Über die Autobahn A3 erreichen Sie die Stadt Straubing und das Industriegebiet/Hafen in ca. 20 Minuten.
Nach Regensburg oder Neutraubling dauert es ca. 30-35 Minuten.
Zum Flughafen München brauchen Sie ca. 80 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986
1 x Garage, 1 x Carport
Für die beiden Wohneinheiten gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG, so dass eine spätere Teilung möglich wäre.
Straßenseitig können auch noch zwei zusätzliche Stellplätze errichtet werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung