Haus zum Kauf

225000 €225.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 730 € / Monat

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20Zimmer

400 m²Wohnfläche

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Attenham, Unterdietfurt (84339)

Die 5 452 m² Grundstücksfläche teilen sich auf in zwei Teilgrundstücke, die durch eine Gemeindestraße getrennt sind. Das westliche Teilgrundstück, bebaut mit 8 Fertiggaragen, ist größtenteils Grünland. Auf dem östlichen Teilgrundstück befinden sich die beiden Häuser, welche durch einen Zwischenbau verbunden sind.
Das nördliche Haus wurde ca. 1940 erbaut, vom südlichen Haus ist leider kein genaues Baujahr bekannt. Es dürfte ca. 1955 erbaut worden sein.
Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen in den Häusern.
Eine davon wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Zwei Wohnungen sind vermietet, zwei stehen derzeit leer.
Die monatlichen Kaltmieten betragen in Summe 970,00 EUR.
Für den Eigentümer und deren Lebensgefährtin ist ein lebenslanges Wohnrecht an einer Wohnung eingetragen.
Für die gesamte Immobilie besteht erheblicher Sanierungsbedarf.
Dennoch bietet Ihnen die Immobilie ein enormes Entwicklungspotential in sehr guter Lage in der Nähe der Stadt Eggenfelden mit optimaler Anbindung durch die B 388 und im weiteren Verlauf der A 94. Erwecken Sie das Objekt aus dem Dornröschenschlaf!
Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.
Der Mindestpreis beträgt 225.000,00 EUR
Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG, Tobias Schlag, E-Mail: tobias.schlag@rb-arnstorf.de
Die Abgabefrist endet am 23. Juli 2024.

Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen Huldsessen und Vordersaling und gehört zur Gemeinde Unterdietfurt. Südlich verläuft die Bahnlinie und nördlich die Bundestraße B20.
Unterdietfurt ist ein kleine Gemeinde mit rund 2 000 Einwohnern im Landkreis Rottal-Inn. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Im Ort selbst gibt es Banken und ein Sternerestaurant. Alles weitere finden Sie in der wenige Kilometer entfernten Stadt Eggenfelden vor.
Neben der Bundesstraße B 20 ist der Ort nur etwa 20 Minuten von der Autobahn A 94, Passau - München, entfernt und somit verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Eggenfelden und in Massing. Grundriss und Lageplan Der Grundriss und der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 225.000,00 EUR beträgt die Provision 8.032,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 225.000,00 EUR beträgt die Provision 8.032,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: tobias.schlag@rb-arnstorf.de