Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1066 € / Monat

---

7Zimmer

149 m²Wohnfläche

988 m²Grundstück

---

Großwelzheim, Karlstein am Main / Großwelzheim (63791)

Das ca. 149 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 988 m² großem, sonnigen Grundstück.
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur, wo Sie das Gäste-WC und rechtsseitig das große Wohnzimmer vorfinden. Linksseitig befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Arbeitszimmer und ein kleiner Abstellraum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den Flur, von hier aus können Sie die drei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Blick auf den großen Garten erreichen.
Über den Hof mit angrenzender Garage und Nebengebäude gelangen Sie in den großzügigen Garten, wo Sie eine Gartenhütte vorfinden. Hier können Sie die Natur mit Blick ins Grüne genießen.

Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim - unweit vom
Mainufer - gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants.
Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Sonstiges Das Haus steht derzeit leer und kann umgehend übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Es besteht ein erhöhter Renovierungs- und Sanierungsaufwand (teilweise Keller, Fenster, Heizung, Badezimmer, Wand-/Bodenbeläge, evtl. Raumaufteilung). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1