Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

648100 €648.100 €

Finanzierung ab 2031 € / Monat

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4Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

Wir verkaufen unsere geliebte 4-Zimmer Wohnung im Neubaugebiet in Vaterstetten / Nuss-Anger! Eine einmalige Chance eine gehobene, neuwertige, sehr gepflegte Wohnung ca. 25% unter Marktwert zu erwerben.
Wie das geht?
Die Wohnung haben wir 2018 (Erstbezug) über das Einheimischen Modell erworben.
Da wir bald zu Fünft sind wird die Wohnung auf Dauer für uns zu klein.
Was das bedeutet?
Das Agebot richtet sich an Personen, die gerne die nächsten Jahre in Vaterstetten leben möchten, da die Restlaufzeit dieses Modells bei Einzug noch ca. 13 Jahre beträgt.
Was ist zu beachten?
Es müssen Einkommensgrenzen eingehalten und bei der Gemeinde Vaterstetten nachgewiesen werden. Zusätzlich gibt es pro Kind noch einen Kinderfreibetrag. Bei Interesse können die genauen Zahlen persönlich mitgeteilt werden.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages müssen wir voraussichtlich noch 12-18 Monate in der Wohnung wohnen bis wir umziehen können. Für diese Zeit sehen wir eine Nutzungsentschädigung ("Miete") vor.
Die Vorteile:
Heute eine Immobilie ca. 25% unter Marktwert erwerben, die nach der Restlaufzeit zum Marktwert verkauft werden könnte.
Klingt alles soweit noch interessant? Dann kommen nun die Details:
Neuwertige, gehobene 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock (von 2), mit Aufzug
ca. 100 m², ruhig, hell, uneinsehbar und freier Blick Richtung Süden, Osten, Norden (bei guter Sicht Berge zu sehen :-))
Zur Wohnung gehört eine Photovoltaikanlage (mit 9 Modulen), sodass der Stromverbrauch sehr gering ist. Eine Vorrichtung für einen Stromspeicher liegt ebenfalls im Kellerabteil vor. Glasfaseranschluss wurde bis in die Wohnung verlegt, Leerrohre führen vom Multimediaschrank in alle Zimmer z.B. zum verlegen von LAN-Kabel (2 bereits verlegt).
10 m² Südbalkon, 2 Bäder (eins davon En-Suit mit Fenster im Eltern Schlafzimmer), Wanne, Dusche, Deckenhöhe 2,60m, Abstellraum, Fußbodenheizung
Parkett / Fliesen in den Bädern, elektrische Rollläden in jedem Raum
EBK sollte abgelöst werden genauso wie Einbauschrank im Flur, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze (zu 46900 € - noch nicht im Kaufpreis enthalten), separater Müll- sowie Fahrradraum neben der Eingangstür

Grün und weitläufig, direkt vor der Türe eine große Wiese, verschiedene Spielplätze, Felder, und ein Wald, ca. 10 Minuten zu Fuß zum Biomarkt, Penny, Norma und ca. 15 Min. zu Fuß zur S-Bahn, Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme Stichworte Nutzfläche: 100,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen