Mehrfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €

Finanzierung ab 2490 € / Monat

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8Zimmer

200,1 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

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Balg, Baden-Baden / Balg (76532)

Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden zu verwirklichen. Das freistehende 1-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung, erbaut ca. 1961, besticht durch seine Hanglage und bietet einen unvergleichlichen Blick über die malerische Rheinebene. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 786 m², können Sie Ihren individuellen Wohn- und Gestaltungswünschen freien Lauf lassen.
Das massiv gebaute Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf Erd-, Dach- und Gartengeschoss verteilt. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich 6 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder mit WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Balkon, von dem aus Sie die fantastische Aussicht genießen können. Das Gartengeschoss beherbergt eine gemütliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinem Balkon.
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, jedoch sofort nutzbar, da bereits einige Renovierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Heizung im Jahr 2015 und des Dachs mit Solartherme im Jahr 2007, durchgeführt wurden. Zusätzlich bietet der Keller mit ca. 45 m² Nutzfläche, inklusive Hobbyraum, Sauna und WC, weiteren Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist, dass in die Grundstücksfläche eingebundene und mit eigener Flurstücksnummer versehene Baugrundstück von ca. 409 m² (Siehe Lageplan). Wird derzeit als Gartenfläche zum Haus genutzt wird. Hier hätten Sie die Möglichkeit zu bauen oder Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Besondere Merkmale: Integrierte Garage im Haus; vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten durch eingebundenes Baugrundstück; ruhige und exklusive Wohnlage
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in bester Lage von Baden-Baden zu realisieren. Für weitere Informationen und einer Besichtigung stehen wir IHNEN gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von "Balg". Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. 300 m entfernt.

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Balkone: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung