Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

Finanzierung ab 660 € / Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Rüngsdorf, Bonn (53179)

Entdecken Sie diese attraktive, leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Bonn - Bad Godesberg. Nur 100 Meter vom idyllischen Rheinufer entfernt, bietet diese ca. 63 m² große Wohnung ein angenehmes und ruhiges Zuhause mit einem Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Jahr 1989. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche mit dunklen Fliesen und das Badezimmer mit hellen Fliesen versehen sind. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Durchlauferhitzer in der Küche und einen Warmwasserboiler im Badezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit einer bereits installierten Wallbox gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz haben. Im Keller stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Das nahegelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bonn - Bad Godesberg. Sie ist ideal für Singles oder Paare und aktuell leerstehend.
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Der Stadtteil Rüngsdorf liegt ca. zehn Kilometer südöstlich des Bonner Zentrums. Die malerische Lage am Rhein verleiht dem Stadtteil seinen landschaftlichen Reiz. Rund 7.000 Einwohner genießen die ruhige Wohnlage vis-a-vis des Siebengebirges. Rheinufer und -promenade laden zu Spaziergängen oder Radausflügen ein. Im Sommer lockt in Rheinnähe das Rüngsdorfer Freibad. Sehenswürdigkeiten, wie die Marienkapelle, der alte Rüngsdorfer Kirchturm sowie das Schloss Deichmannsaue, prägen das idyllische Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Grundversorgung findet man vor Ort, Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule ebenfalls. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Fachgeschäften bietet das benachbarte Bad Godesberg. Buslinien binden den Stadtteil in das Bonner ÖPNV-Netz ein. Die Bundesstraße B 9 führt Autofahrer geradewegs ins Bonner Zentrum.

Sonstiges Baujahr: 1988
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 89,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/dachgeschosswohnung-bonn-ruengsdorf-ruengsdorf-71464"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 63,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 1, Gemarkung: Lannesdorf, 3 Etagen