Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Laufer Weg 1 Heroldsberg Heroldsberg 90562

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück
Laufer Weg 1, Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Herr Johannes Gnan

JSM Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Frei!! großzügiges Einfamilienhaus + Einliegerwohnung + Garten + Garage

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und 2 Bäder mit 155m2 Wohnfläche. Weiterhin eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separaten Eingang mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie Terrasse mit 55 m2 Wohnfläche.
Das Haus wird kurzfristig zum Bezug frei, der Mieter der Einliegerwohnung kann verbleiben (akt. Miete 700,--€ inkl. NK) oder bei Bedarf des neuen Eigentümers auch ausziehen. Beide Optionen sind mit dem Mieter besprochen.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz und der eingewachsene Garten.
Ausstattungsdetails:
- Wohnzimmer mit Esszimmer (ca. 38 m2) und großer Terrasse (ca. 18m2). Zudem
Kachelofen für gemütliche Wärme. Vom Esszimmer Blick auf die darüber
liegende offene Galerie.
- Küche inkl. moderner, neuwertiger Einbauküche (3 Jahre alt). Zudem eine
weitere Terrasse an der Küche mit ca. 20 m2 Nutzfläche
- 3 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer (Kinderzimmer auch auch als
Gästezimmer oder Büro nutzbar)
- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne. 3 WC´s vorhanden
- großzügige Kellerräume - Hobbyraum und Lagerraum vorhanden
- pflegeleichter Garten
- separate Einliegerwohnung mit 55 m2 Wohnfläche
- Bei Bedarf kann auch Mobiliar im Haus bzw. in der Einliegerwohnung verbleiben Raumaufteilung siehe Grundrisse
Keller: 2 große Kellerräume + Heizraum
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer + Terrasse, Küche + Terrasse,
Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste WC
Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, Badezimmer
Spitzboden: über Zugleiter begehbar

Partnerservices

Lage

Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt ca. 10 km östlich vor den Toren Nürnbergs. Auch die Städte Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar.
Heroldsberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die sympathische Ortschaft ist von viel Grün und Wald umgeben.
Der Autobahnanschluss zur A3 ist nur wenige Autominuten entfernt. Unweit vom Haus Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen. Weiterhin verfügt Heroldsberg über einen Bahnhof mit schnellen Zugverbindungen nach Nürnberg bzw. in die fränkische Schweiz.
Auch über Radwege ist die Metropolregion Nürnberg bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine bitte Kontaktformular ausfüllen sowie telefonisch unter 01728111606 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend