Wohnung zum Kauf 137.000 € 2 Zimmer 59,6 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Veilchenstr. 29 Andreasvorstadt Erfurt 99092

Wohnung zum Kauf
137000 €
2Zimmer
59,6 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Veilchenstr. 29, Andreasvorstadt, Erfurt (99092)

Herr Ronald Merten

Ronald Merten Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

137.000 €

Provision für Käufer

3,00%

Laufende Kosten

Hausgeld

201 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.812,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Zweiraumwohnung mit Balkon als solide Kapitalanlage

Kurzbeschreibung gepflegte, vermietete Zweiraumwohnung mit Balkon Objekt Das 1956 massiv erbaute und unterkellerte Mehrfamilienhaus Veilchenstr. 28 / 29 hat 2 Hauseingänge und gesamt 22 Wohnungen. Die Sanierung erfolgte 1999, wobei 2006 eine neue Heizung eingebaut wurde.
Die Instandhaltungsrücklage zum Stand 31.05.2024 betrug 70.236 €

Partnerservices

Lage

Der Standort des Hauses zwischen Domplatz und Klinikum in der Nähe der Nordhäuser Strasse hat den großen Vorteil der Fussläufigkeit in die Altstadt, in das Klinikum oder zur Universität. Auch die unmittelbare Nähe zum ÖPNV (Strassenbahn) und zu Einkaufsmöglichkeiten sind entscheidende Standortvorteile. Trotzdem wohnt man in diesem Teilstück der Veilchenstrasse angenehm ruhig.
Einkaufen: 5 min
ÖPNV: 2 min
Altstadt / Domplatz 1,5 km
Hauptbahnhof: 2,5 km
Autobahn: 6 km A71 AS Gispersleben

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Flur: 2, Gemarkung: Erfurt-Nord