Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

Finanzierung ab 582 € / Monat

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3Zimmer

78,8 m²Wohnfläche

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Gispersleben, Erfurt (99091)

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage!
Wohnfläche: ca. 78,82 m²
Zimmer: 3
Highlights der Wohnung
Großes Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen komfortablen Wohnbereich und einen Essplatz. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, erholsamen Wohngegend, die sowohl naturnahe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten zu Stadtbus und S-Bahn gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke.
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar.
Westterrasse: Die großzügige Westterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den Mietern die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Moderne Küche: Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet.
Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Badezimmer: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gewährleistet sicheren und bequemen Parkraum.
Mieteinnahmen: ca. 7.910,76 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Investieren Sie in eine sichere Zukunft.
Die Lage in einer beliebten Wohngegend und die hohe Wohnqualität machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit ca. 214.000 Einwohnern (Stand 2021) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland. Neben der Krämerbrücke stellt das einzigartige Ensemble von Dom und Severikirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen knapp drei Quadratkilometer großen mittelalterlich geprägten Altstadtkern mit etwa 25 Pfarrkirchen, der barocken Zitadelle Petersberg, der ältesten erhaltenen Synagoge in Mitteleuropa sowie zahlreichen Fachwerk- und anderen Bürgerhäusern. Das Zweifamiliehaus befindet sich in Randlage von Gispersleben. Der Stadtteil Gispersleben liegt am ehemaligen nördlichen Stadtrand von Erfurt im Tal der Gera. Westlich tangiert die Bundesstraße 4 den Stadtteil, östlich verläuft die Bahnstrecke Wolkramshausen-Erfurt und nördlich führt die Bundesautobahn 71 mit der Anschlussstelle Erfurt-Gispersleben vorüber. Schule, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle im Stadtteil bzw. näheren Umfeld.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen