Wohnung zur Miete

2270 €2.270 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Wedel (22880)

Diese wunderschöne und repräsentative 3-Zimmer Wohnung in den Schulauer Hafenterrassen liegt im 2. Obergeschoss in direkter Lage zur Elbe.
Man genießt einen hervorragenden Weitblick über den Stadthafen und die Elbe.
Helle Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Die Immobilie besticht durch ihr zeitgemäßes Design und hochwertige Bauweise.
Die Wohnung ist zum 15. Juni 2024 bezugsbereit.
In einer Tiefgarage stehen ein PKW- sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Anmietung des Stellplatzes ist optional (100 Euro).
Aus der Kellerebene, auf welcher sich auch ein großzügiger Kellerraum mit 9,4 qm befindet, führt ein Aufzug barrierefrei in das 2. Obergeschoss.
Das Gebäude ist ein KFW 55 gemäß EnEV 2016 Haus mit der Energieklasse A+.
Geheizt wird mit Fernwärme und die Wohnung hat eine kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (KWL).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 2% alle zwei Jahre vereinbart. Die Nebenkosten sind mit 4 Euro pro Quadratmeter veranschlagt und verstehen sich als Nebenkostenvorauszahlungen. Zzgl. zu den Nebenkostenvorauszahlungen schließen die Mieter einen eigenen Vertrag für Strom ab.
Weitere Informationen finden sich auch auf der Projektseite:
www.schulauer-hafenterrassen.de

Wedel ist ein traditionsreicher Ort am Rande der Metropole Hamburg.
Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.
Die prosperierende Stadt mit rund 33.500 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich direkt am malerischen Schulauer Hafen und bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit zahlreichen Vorteilen.
Man kann jeden Tag den atemberaubenden Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe geniessen.
Die Umgebung besticht durch ihren maritimen Charme und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Minigolf, die Strandbar oder insbesondere auch der Hamburger Yachthafen bieten viele Angebote.
In Wedel ist man bestens an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen kann.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar.
Man profitiert von einer optimalen Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.

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