Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

577000 €577.000 €

Finanzierung ab 1818 € / Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Neuhadern, München (81375)

Entdecken Sie diese einladende Gartenwohnung mit sonniger Südausrichtung, eingebettet im begehrten Großhadern. Hier erwartet Sie ein lebendiges, dennoch ruhiges Wohnumfeld, dass genau die richtige Balance zwischen Urbanität und Gelassenheit bietet.
Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich als perfektes Zuhause für Paare oder Familien mit Kind. Sie ist aber auch, da barrierefrei, für Senioren ideal oder als Investment für die Zukunft. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung. Rund 93 m² verteilen sich auf Flur, Essdiele, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer und eine klassische Einbauküche inkl. Speis mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das helle Badezimmer sowie das Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein weiterer Vorteil ist der durch eine zusätzliche Tür abgetrennte, weitere Flur zum Schlafbereich. Obendrein steht ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Aufbewahrung und Organisation.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem großzügigen Fenster und Rollläden ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die hübsche Terrasse und den zur ausschließlichen Nutzung geeigneten, eingewachsenen Süd-Garten, perfekte Orte für sommerliche Frühstücke oder Grillabende.
Die Küche mit Fenster bietet genug Raum für kulinarische Kreationen und ist für Mieter optimal ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich mit einem klassischen Parkettboden und hellen Räumen. Eine individuelle Gestaltung und Modernisierungsmaßnahmen sind problemlos möglich und bieten Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 577.000 €, zzgl. 15.000 € für den TG-Stellplatz, insgesamt also 592.000 €. Beides steht Kaufenden provisionsfrei zur Verfügung.

Großhadern - Das Dorf in der Großstadt
Hier finden Sie noch das gemütliche Miteinander und dennoch fehlt es an nichts. Sie finden hochwertige Möbel- und Modegeschäfte nahe der Fürstenrieder Straße. Feinkost, Lebensmittel, Obst und Gemüse bekommen Sie in der Großhaderner Straße beim "Culinarium im Haderner Obstgarten". Gleich nebenan gibt es gutes Brot und resche Brezn. Eine sehr gute Auswahl an tollen Restaurants erwartet Sie in der Heiglhofstraße, z.B. das "Johannas" oder der "Haderner Augustiner" mit seinem wunderschönen Biergarten. Wem das nicht ausreicht, der holt sich sein frisch gebrautes Bier im "Haderner Bräu", Münchens einziger Biobrauerei.
Es gibt etliche Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten und zu guter Letzt verfügt Hadern nicht nur durch das Klinikum Großhadern über die beste ärztliche Versorgung überhaupt. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten: Grossisten wie Aldi, Edeka, Rewe, Apotheken, Metzgereien, Obst und Gemüsehändler und kleine Tante-Emma-Läden, sowie mehrere Wochenmärkte erleichtern Ihnen die täglichen Einkäufe.
Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die A96 Autobahn Lindau oder A95 Richtung Garmisch sowie über den Mittleren Ring. Alles in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die öffentliche Anbindung kann man als nahezu optimal bezeichnen: Diverse Bushaltestellen sind zu Fuß in drei Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Station (U6) "Haderner Stern" liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre und bringt Sie in 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Sonstiges Baujahr: 1979
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
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