Wohnung zum Kauf

224000 €224.000 €

Finanzierung ab 727 € / Monat

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2Zimmer

56,4 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86150)

DEINE CHANCE IN AUGSBURG!
Diese leere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Beethovenviertel in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage! Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung, welche auch eine WG Nutzung ermöglicht. Die Küche findet in einer separaten Nische, abgetrennt vom Wohnbereich, Ihren Platz. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was Dir den Alltag erleichtert. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine gegen Münzeinwurf im Keller. Über den Aufzug gelangst Du ganz gemütlich von der Wohnung in den Keller. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Flur, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet und über welchen Du in alle Räume der Wohnung gelangst. Das Badezimmer befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher verschlossen werden kann.
Alles in allem ein rundes Angebot, welches sowohl selbstbezogen als auch vermietet werden kann, wir freuen uns auf Deine Anfrage!

DAS WICHTIGSTE IN ALLER KÜRZE FÜR DICH ZUSAMMENGEFASST:
Diese schöne Stadtwohnung befindet sich in zentraler Lage der Augsburger Innenstadt - im Beethovenviertel.
In nur wenigen Schritten bist Du mitten im Geschehen. Egal ob REWE, Edeka oder Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Zusätzlich bereichern die Annehmlichkeiten der Innenstadt die Wohngegend. Hier fehlt es Dir an nichts!
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Rathausplatz in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Naherholung findet man an zahlreichen Stadtgewässern wie dem Schäfflerbach mit dem wunderschönen Lech im Osten und dem Botanischen Garten im Süden Augsburgs. Auch zahlreiche Seen um die Stadt Augsburg lohnen sich für einen nachmittäglichen Besuch.
IM ÜBERBLICK:
- Innenstadtnähe
- 2 min Fußweg zur Straßenbahn
- Hauptbahnhof nur 1,2 km entfernt
- in wenigen Autominuten an der Autobahn
- zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
- Naherholung an den umgebenen Stadtgewässern

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.70