Wohnung zum Kauf

154000 €154.000 €

Finanzierung ab 500 € / Monat

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2Zimmer

41,3 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Hammerschmiede, Augsburg (86169)

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 41,26 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt drei Etagen und ist ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und gut angebundene Wohngegend schätzen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, dort können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Ein Fenster sorgt zudem stets für frische Luft und natürliches Tageslicht - ein unschätzbarer Vorteil, der das Bad hell und freundlich macht.
Die Einbauküche verfügt über alle Geräte zum alltäglichen Bedarf.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen der Wohnung auch eine zeitgemäße Ästhetik. Fliesen sind besonders langlebig und widerstandsfähig, während Laminatböden durch ihre warme Optik überzeugen.
Das Heizen übernehmen hier Elektro-, Holz- und Öl-Befeuerungsarten, wodurch Sie flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingehen können - sei es durch die wohlige Wärme eines Holzfeuers oder die unkomplizierte Handhabung von Elektroheizungen.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze, Golfplatz und Reitplätze liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Auch für Familien ist bestens gesorgt - Grundschulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Augsburg selbst besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Busanbindungen sind Sie jederzeit mobil.
Die Nähe zur A8 ist ein weiteres Merkmal, die für die Lage der Wohnung spricht.
Das Einkaufscenter bietet zahlreiche Geschäfte für ausgedehnte Shoppingtouren. Für Ihre Gesundheit sorgt das nahegelegene Krankenhaus. Zudem lädt die ruhige Umgebung mit Parks und Wäldern zu erholsamen Spaziergängen ein.
Zögern Sie nicht länger - diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hammerschmiede wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt überzeugen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
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