Objektnr: 1061614
Dieses ursprünglich im Jahre 1981 erbaute, stets liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Heusenstamm bietet die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien. Ursprünglich im Jahr 1981 erbaut, wurde die Immobilie neben mehreren über die Jahre hinweg ausgeführten Renovierungen zuletzt 2023 modernisiert und befindet sich in einem einladenden Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 208 m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 6 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Home-Office. Vom großzügige Wohnzimmer aus gelangen Sie dank eines Wanddurchbruchs direkt ins Esszimmer sowie das Kaminzimmer. Alle Räume sind miteinander verbunden, sodass Sie von einem offen gestalteten Grundriss profitieren. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem insgesamt 3 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne und einem En-Suite-Bad, sowie ein zusätzliches praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die moderne voll ausgestattete Einbauküche erleichtert den Alltag und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit Kamin sowie die im gesamten Haus komfortable Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Die ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Einliegerwohnung bietet nicht nur Platz für mehrere Generationen unter einem Dach, sondern auch alternativ die Möglichkeit zur Vermietung. Aktuell wird sie für etwa 6.000 € jährlich warm vermietet, kann jedoch auch problemlos unvermietet übernommen werden. Die vollmöblierte Einliegerwohnung hat neben einem zur Zeit geschlossenen Durchgang durchs Haus auch einen komplett separaten Zugang. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn/Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einer Einbauküche.
Das ca. 467 m² große Grundstück begeistert mit einem schönen Garten und einer Terrasse, die durch eine Markise beschattet wird - ideal für Familienaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Fensterfront mit Schiebetüren sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und das Gesamtpaket abrundet. Die großzügige Hofeinfahrt bietet eine zusätzliche Parkmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst! Sie sind herzlich eingeladen, Ihren Besichtigungstermin direkt zu buchen oder kontaktieren Sie mich, Ivana Sovic, gerne persönlich!
