Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

Finanzierung ab 1590 € / Monat

---

4Zimmer

140 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

---

Nornheim, Günzburg (89312)

Hiermit möchten wir Ihnen ein wunderschönes, modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Günzburg vorstellen. Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Ausreichend Platz gibt es in der hochwertigen Einbauküche, die mit einer Kochinsel ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Essbereich über. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Das Badezimmer wird z. Zt. von den Eigentümern renoviert.
Der gepflegte Garten ist ein echtes Glanzstück und verfügt über einen Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Neben dem Haus befindet sich eine übergroße Garage mit zusätzlicher Werkstatt, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das effiziente Belüftungssystem, das für einen angenehmen Luftaustausch sorgt. So wird die Luft im Haus immer frisch gehalten, was maßgeblich zur hohen energetischen Effizienz beiträgt. Zudem sorgt das System für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
In diesem schönen Einfamilienhaus lässt es sich wunderbar wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.

Die ruhige Lage des Hauses bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und ein Schwimmbad sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die das Wohnen in Günzburg-Nornheim besonders attraktiv macht.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: Modernes Wohnen in einer ruhigen Lage, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.