Wohnung zum Kauf
450000 €
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Winterberg, Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dominik Fehr

LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
DG, 3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Stadtwohnung mit Flair und Blick ins Grüne vom Balkon

Kurzbeschreibung 130 m² Wohnfläche - Alleinlage im Dachgeschoss - TG-Stellplatz Objekt Zum Verkauf steht eine schöne Dachgeschosswohnung in einem Fünffamilienhaus, welches im Jahr 2006 erbaut wurde.
Die Wohnung ist via Personenaufzug erreichbar, ebenso durch ein großzügiges Treppenhaus .
Einen direkten Nachbarn haben Sie nicht, da sich die Dachgeschosswohnung alleine auf dieser Etage befindet. Dies stelle ich als großen Vorteil der Wohnung heraus, ebenso die geringe Anzahl an Miteigentümern.
Die Wohnung selbst verfügt über drei Schlafzimmer mittlerer Größe sowie einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Aufteilung der Wohnung ist ideal. Vom Wohnungseingang über eine Diele gelangen Sie in das 1. Schlafzimmer/Gästezimmer, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Waschmaschine, sowie einem Gäste-WC.
Direkt daneben folgt das Herzstück dieser schönen Wohnung. Das Wohnzimmer, aus dem Sie einen tollen Blick ins Grüne haben.
Von hier aus geht es weiter über eine Diele mit Einbauschrankwand in die beiden anderen Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.
Sie gehen also beim Rundgang in der Wohnung um den Personenaufzug herum.
Eine schöne Doppelmarkise schützt Sie an heißen Sommertagen vor der direkten Sonneneinstrahlung, sofern Sie dies wünschen.
Der Balkon bietet Ihnen durch die Größe die Möglichkeit, mit der Familie und Freunden den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen.
Wichtig: Zusätzlich zu dem Waschmaschinenanschluss in dem HWR gibt es in der Tiefgarage einen Waschraum, in dem ebenso eine Waschmaschine und ein Trockner platziert werden könnte.

Partnerservices

Lage

Der Stadtteil mit besonderem Flair
St. Arnual ist lebens- und liebenswert. Jeder, der hier lebt oder einmal gelebt hat wird dies bestätigen können.
Neben der zahlreichen Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs sind auch viele andere Branchen vor Ort ansässig. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Gaststätten und Restaurants bieten ihre Speisen und Getränke an, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Die Klinik am Winterberg ist weiterhin ein immenser Standortvorteil rund um die immer wichtiger werdende ärztlichen Rundumversorgung. Die nahezu perfekte Anbindung an den ÖPNV bietet ideale Anbindung an die Saarbrücker City und an das Autobahnnetz. Die schnelle und regelmäßige Verbindung an die City gewährleistet stadtnahes Wohnen bei gleichzeitiger Nutzung aller Angebote der Landeshauptstadt.
Saarbrücken - mit all seinen Stadtteilen - ist beliebter Lebensmittelpunkt und in allen Bereichen bestens aufgestellt. Eine direkte Nachbarschaft zu Frankreich, von dem man nur wenige Fahrminuten entfernt ist, macht den Standort weiterhin attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen