Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1964 € / Monat

---

8Zimmer

235 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

---

Mertesdorf (54318)

M.P. IMMO präsentiert Ihnen heute ein freistehendes Einfamilienhaus im schönen, idyllischen Örtchen Mertesdorf. Die im Jahre 1967 erbaute Liegenschaft wurde 2015 vollständig saniert und ist in einer gehobenen Ausfertigung. Genießen Sie in absoluter Ruhe einen herrlichen Weitblick über das Tal von Mertesdorf. Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in grüner Umgebung und gut betuchter Nachbarschaft. Wir sprechen in
Erster Linie den Selbstnutzer an. Die Vermietbarkeit ist hervorragend. Da es sich um zwei getrennten und separaten Wohneinheiten handelt, ist es deshalb auch für einen Investor interessant. Die Einheiten sind aktuell vermietet. Bei dieser Ausstattung Aufteilung und Lage können Sie stetig mit einer attraktiven Rendite rechnen. Das Gebäude befindet sich auch technisch in einem einwandfreien Zustand. Hierzu können Sie sich im
Vorhandenem Energieausweis einige positive Informationen Einholen. In beiden Wohnungen befinden sich jeweils zwei Einbauküchen mit zeitgemäßen elektronischen Geräten. Auch hier wurde darauf geachtet, dass die Farben mit dem Innendesign harmonieren. Harmonieren. Insgesamt sind die Räume alle sehr lichtdurchflutet und verleihen bereits beim Betreten ein angenehmes wohlfühlgefühl. Die Bäder sind auch alle hochwertig ausgestattet. Das Innenleben ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC versehen. Gemütliche Stunden können Sie auf der tollen Südterrasse verbringen. Idylle pur - da, wo andere Urlaub machen. Außerdem stehen Ihnen mehrere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung und zwei Doppelgaragen. Die Maße hierzu finden
Sie in den beiliegenden Grundrissen. Haben wir Ihr Interesse?
Geweckt? Weitere Highlights erwarten Sie bei einem Besichtigungstermin.

Mertesdorf ist ein Weinort im Ruwertal bei Trier und ein anerkannter Erholungsort. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an.
Mertesdorf liegt etwa zehn Kilometer von Trier-Stadtmitte entfernt
im Ruwertal. Der alte Ortskern hat sich in einem Nebental der
Ruwer entwickelt. Diese Lage gibt dem Ort einen bemerkenswerten landschaftlichen Reiz. Im Tal fließt die Ruwer durch einen Wiesengrund, in dem sich Mühlen aneinanderreihen. Mertesdorf besitzt ein großes Sportzentrum (Ruwertalhalle), dem ein Fitnesszentrum angeschlossen ist, ein beheiztes Freibad und eine Reihe von Wanderwegen.Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahn sind Städte wie Trier oder
Luxemburg in kurzer Zeit erreichbar. In der Nähe finden Sie auch
zahlreiche Bushaltestellen, die Ihnen eine bequeme Mobilität ohne
Auto ermöglichen. Über die Buslinien 30 und 86 ist der Ort an die
Stadt Trier angeschlossen.

Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden