Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

Finanzierung ab 871 € / Monat

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3Zimmer

68,4 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Sulzbach, Pfaffenhofen (85276)

Hier können Sie sofort einziehen!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Pfaffenhofen an der Ilm.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Die im Jahr 1990 errichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68, 42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten.
Beim Betreten der Etagenwohnung steht man direkt in der Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, in dem ein moderner Laminatboden für eine helle Atmosphäre sorgt. Auch das große Fenster schafft ein warmes und freundliches Ambiente. Der Raum bietet viel Platz für ein großes Sofa und ist somit ideal für gemütliche Filmabende.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon, der perfekt zum Entspannen ist und einen herrlichen Blick bietet. Hier können Sie Ihren Tag ausklingen lassen und in Ruhe den Sonnenuntergang beobachten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einem Fenster ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen bietet.
Im gefliesten Tageslichtbad finden Sie eine Duschbadewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Außerdem gibt es in der Etagenwohnung noch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlich zum Keller für ausreichend Stauraum sorgt.
Vervollständigt wird der gelungene Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung durch ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer (bzw. Büro), die mit einem Vinylboden ausgelegt sind.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.
Der Energieausweis vom 15.04.2020 liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 126,2 kWh/(m²?a), EEK-D aus.
Frei und ab sofort verfügbar!

Die Eigentumswohnung liegt in Sulzbach bei Pfaffenhofen an der Ilm.
Zum nächsten Supermarkt gelangt man in nur etwa 800 Metern. Die nächste Kindertagesstätte ist nur ca. 350 Meter von der Wohnung entfernt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen, der Hauptplatz, ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.
Die Entfernung von der Wohnung zum Trimm-Dich-Pfad beträgt ca. 1 Kilometer, außerdem gibt es zahlreiche Spazierwege in der näheren Umgebung, die Ihnen einen Ausgleich vom Alltag bieten.
Der Pfaffenhofener Bahnhof liegt etwa 3,1 Kilometer von der Wohnanlage entfernt.
Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München. Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen - München Hauptbahnhof legen die Züge in ca. 25-30 Minuten zurück.
Daneben bietet Pfaffenhofen einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Im Bürgerpark, dem Landesgartenschaugelände von 2017, lässt sich die Natur mitten in der Stadt genießen.

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern