Einfamilienhaus zum Kauf

129500 €129.500 €

Finanzierung ab 427 € / Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Hirschhausen, Weilburg (35781)

Nur ein paar Stufen und Sie sind am Eingang durch den Wintergarten und die Haustür ins Erdgeschoss mit einem Flur, einer Holztreppe zum Obergeschoß, einem Bad, einer Wohnküche und einem geräumigen Wohnzimmer, von da geht es mit drei Stufen ins angrenzende Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit einem Flur, einem Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit offenem Fachwerk zum Flur hin.
Eine Zugtreppe führt zum ausbaufähigen Speicher mit gemauertem Räucherofen. Im Keller, Zugang durch die Garage, befindet sich die Gasheizung von Wolf. Durch eine Tür in der Garage gelangt man in die Traufgasse hinter dem Haus.

Das Objekt steht im Ortsteil von Weilburg. Der Kindergarten mit Waldkindergarten
ist fußläufig zu erreichen. Die weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten etc. gibt es im jeweils 5 KM entfernten Weilburg und Braunfels. ebenso alle Schulen. Das Grundstück ist von einer Seite befahrbar, der Garten, wie auch das gesamte Haus sind gepflegt. Hier erwarten Sie keinerlei Überraschungen, alles sehr solide erhalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Energieausweis Pflichtangaben gem. EnEV: Energieausweis von 2022,
Energiekennwert 163,6 kWh /(m2 a)
Energieträger Gas, Baujahr Gebäude ca. 1992
Besichtigungstermine Erstkontakt ausschließlich per Mail, ich melde mich bei Ihnen, bitte Ihre kompletten Namen und die gesamte Adresse und ihre Telefonnummer für den Rückruf angeben, Danke!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die Fa. IKS-Immobilien Karl Sattler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen!
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Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung