Reihenmittelhaus zum Kauf
359000 €
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
208 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Hemhofen, Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ernst Hicke

Hicke - Immobilien

Preise

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach

Gemütliches RMH in sehr ruhiger, bevorzugter Wohnlage Hemhofen´s

Das gemütliche RMH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und verfügt über KG, EG und DG
Durch den kleinen Vorgarten gehen Sie vorbei an einer überdachten Abstellfläche in das Haus.
Durch den Flur erreichen Sie die Küche. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und verbleibt im Haus. Rechter Hand ist das Gäste-WC mit einem Vorraum für Garderobe. Weiter geht es in das geräumige, helle Wohnzimmer mit großer Fensterfläche, von dem Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den anschließenden, romatischen, kleinen Garten erreichen. Anschließend an die Terrasse befindet sich eine überdachte Abstellfläche, wo Sie Ihre Gartengeräte lagern können.
Im DG finden Sie das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer und das hell geflieste Bad mit Wanne und WC. Die beiden hellen Kinderzimmer liegen in Südrichtung. Alle Decken im DG sind mit Holzpanelen verkleidet. Vom DG gelangen Sie über eine Zugtreppe in den Dachboden.
Im KG befindet sich der Heizraum mit Tanks sowie ein Waschraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Besonders ist auf den schönen, großen Hobbyraum hinzuweisen, wo Sie Ihrer Leidenschaft frönen können.
Zum Haus gehört auch die Garage mit Stellplatz und zusätzlicher Grünfläche. Diese liegen in einer Garagenanlage mit insgesamt 3 Garagen.

Partnerservices

Lage

Das Haus liegt in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohnlage in Hemhofen in einer verkehrsberuhigten Straße.
Hemhofen ist sehr zentral zu den Städten Erlangen, Forchheim, Höchstadt, Herzogenaurach, Nürnberg und Bamberg gelegen. Höchstadt und Forchheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Erlangen und Herzogenaurach in ca. 20 Minuten. Bamberg und Nürnberg sind nur ca. 30 Minuten entfernt.
Auf den Autobahnen A3 und A73 sind Sie in ca. 10 Minuten.
Eine sehr gute Busverbindung ermöglicht Ihnen, auch ohne Auto, Erlangen, Höchstadt und Forchheim schnell zu erreichen.
Die Bushaltestelle und ein Supermarkt sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Hemhofen mit seinem Ortsteil Zeckern (über 5.500 Einwohner) bietet ein reges Vereinsleben. Am Ort befinden sich zwei Banken, mehrere Ärzte und eine Apotheke, mehrere Supermärkte und ein Baumarkt.
Selbstverständlich sind auch ein Kindergarten und eine Grundschule am Ort, weiterführende Schulen können in Höchstadt, Herzogenaurach und Erlangen besucht werden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung