Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

Finanzierung ab 2932 € / Monat

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294 m²Grundstück

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Ortsgebiet, Kappelrodeck (77876)

Das Wohn und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum am Marktplatz in Kappelrodeck
Objektbeschreibung :
Es handelt sich um ein Wohn-und Geschäftshaus mit 3 gewerblich und
4 Wohnwirtschaftlich genutzten Einheiten.
Das Grundstück von 294 m²befindet sich im Zentrum der Gemeinde Kappelrodeck
Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahre 1985 in zweigeschossiger Bauweise
errichtet und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eiscafe, eine Schankwirtschaft und ein Ladenlokal.
In der darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten.
Das KG ist einerseits Nutzkeller, beherbergt jedoch auch Sanitärräume der
Schankwirtschaft und des Ladenlokals, Das Wohn-und Geschäftshaus verfügt über
eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 566,33 m².Zuletzt wurde im Jahr 2017 die
Heizanlage modernisiert. Die Heizung wurde 2017 erneuert. Der Öltank wurde im letzten Herbst gereinigt.
2 von 4 Wohnungen sind frisch renoviert. Die Eisdiele hat einen Mietvertag von
10 Jahre. Die vermietet Gaststätte ist neu renoviert und im Außenbereich erweitert
Jahresmieteinnahmen 2023 : 50.880,00 €
Gastronomie Schankwirtschaft :122,84 m²
Gastronomie Eisdiele : 54,10 m²
Ladenlokal : 53,30 m²
Wohnung OG Nr. 1 = 100,78 m²
Wohnung OG Nr.2 = 73,66 m²
Wohnung DG Nr.3 = 68,18 m²
Wohnung DG Nr.4 = 93,24 m²

Besichtigungstermine Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister