Doppelhaushälfte zum Kauf

390000 €390.000 €

Finanzierung ab 1285 € / Monat

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5,5Zimmer

135 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

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Schwaigern, Schwaigern (74193)

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse und bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Die klassische Raumaufteilung besticht durch ihre Funktionalität und bietet Familien oder Paaren ausreichend Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Eingangsbereich befindet sich ein einladender Flur sowie das Gäste WC. Die geräumige Küche ist mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wartet noch auf seinen Ausbau und bietet daher eine hervorragende Möglichkeit, zusätzlich individuellen Wohnraum zu gestalten. Ob als Studio, Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit der ruhigen Lage und dem großzügigen Grundstück von 384 m² bietet diese Doppelhaushälfte einen idealen Rückzugsort.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Baubeschreibung
- ruhige Lage
- kurzfristig beziehbar
- Balkon
- Garten
- Einzelgarage
- großer Hobbyraum
- moderne Brennwert Heizung von 2007
- Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden
- Dachgeschoss muss noch ausgebaut werden
- Stadtbahnhaltestelle 800m zu Fuß erreichbar

Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges HINWEIS:
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Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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[URL="https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html"]Zur Finanzierungsberatung[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg