Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
13Zimmer
303,8 m²Wohnfläche
1.435 m²Grundstück
Wilsdruff, Wilsdruff (01723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christoph Käsemodel

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

420.000 €

1.349,57 € / m²

x-fache Miete

19,89

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.520,08 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Garten
vermietet
voll erschlossen

Investitionsobjekt im Herzen von Wilsdruff

Kurzbeschreibung Saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen Objekt Es handelt sich um ein gut erhaltenes, gepflegtes und weitestgehend saniertes Mehrfamilienhaus in einer guten zentralen Lage in der hübschen Kleinstadt Wilsdruff. Das Gebäude verfügt über drei 4-Raum-Wohnungen mit je ca. 82,6 m² Wohnfläche sowie eine 1,5-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² im Dachgeschoss. Aktuell steht eine Wohneinheit im Erdgeschoss frei, da diese aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht neu vermietet wurde.
Das große, gepflegte Gartengrundstück kann auch von den Mietern mit genutzt werden.
Von 1997 bis 2013 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt und das Gebäude wurde ständig Instand gehalten.

Partnerservices

Lage

Wilsdruff ist ein Nachbarort der Landeshauptstadt Dresden und der Großen Kreisstadt Freital. Von hier aus sind es nur ca. 16 km (25 Minuten) zum Stadtzentrum Dresden, 15 Minuten zum Flughafen Dresden Klotzsche, 21 km bis Freiberg und 16 km bis Meißen. Diese schnelle Erreichbarkeit ist durch die gute Anbindung an die Autobahn A4 und die B173 gegeben. Zusätzliche Mobilität wird durch die zahlreichen Buslinien geboten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarktketten sowie kleinere Geschäfte zur Verfügung. Die Kinderbetreuung wird durch Kindertagesstätten sowie Grundschulen in Wilsdruff, Oberhermsdorf, Mohorn und Grumbach gewährleistet. In der Oberschule Wilsdruff oder den Gymnasien im Umkreis kann der Bildungsweg fortgeführt werden. Die medizinische Versorgung wird durch unterschiedliche Fachärzte sichergestellt. Zwischen Freital und Kesselsdorf sowie Wilsdruff und Mohorn bestehen regionale Rad- und Wanderwege.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Gesamtfläche: 303,80 m², vermietbare Fläche: 303,80 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024