Das großzügige und charmante Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und ist sehr hochwertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Es wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.
Das Anwesen liegt auf einem überdurchnittlich großen Eckgrundstück innerhalb eines verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen Wohngebiets mit freundlicher Nachbarschaft und viel Privatsphäre.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit herrlicher Gartenterrasse, ein Essbereich mit Wintergarten und Poolblick sowie angrenzender offener Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Spa-/Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC sowie Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung ist exklusiv und mit hellen Fliesen und Vinyl-Böden sehr pflegeleicht.
Besonderen Wert wurde auch auf die Außenanlagen gelegt, die erst 2019 neu gestaltet worden sind. Ein Pool (2001) mit Gegenstromanlage und Abdeckung sowie Pergola machen das Gartenerlebnis perfekt. Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es einen Nutzgarten mit Kirschbaum, Hochbeeten und einem Gartengerätehaus. Eine hochgewachsene Ligusterhecke schützt vor Einblicken.
Eine 2-fach-Garagen sowie Stellplätze vor und am Haus bieten ausreichend Parkflächen.
Gerne übermitteln wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
• Fliesenböden
• Vinylboden
• Marken-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Marken-Geräten von Miele und Franke 2013
• Wintergarten mit Poolblick
• Familienbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und WC im EG
• Kinder-/Gäste-Bad mit Wanne im OG
• Gäste-WC im EG
• Glastürelemente im Wohnbereich
• Elternschlafbereich mit Ankleide im EG – altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene möglich
• Sauna mit Dusche und Toilette im UG
• Hobby und Hauswirtschaftsräume im UG
• Fußbodenheizung im Wohnbereich EG
• Flachheizkörper – teilweise Fußbodenheizung im EG
• Kunststofffenster 2-fach-verglast
• Elektrische Rollos im EG
• Dachboden – gedämmt – nicht ausgebaut
• Gas-Brennwert-Heizung von Wolf 2006
• Außenpool aus 2001 mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung und kindersicherer Überdachung
• 2-fach-Garage mit Außenstellplätzen
• Hochwertige Gartengestaltung mit Hecke, altem Baumbestand, beleuchtetem Quellbrunnen, Gartenhaus, großer gefliester Terrasse inkl. Überdachung aus verzinktem Metall, Pergola am Pool, Nutzgarten mit Kirschbaum und Hochbeeten – vollständig neu 2019
• Fotovoltaik 1996 mit 9,62 KWP
• Solaranlage mit Solarspeicher Wolf – 300 l - 2006
• Regenwasserzysterne
• Fassadendämmung
• Vollständig eingefriedet
