Haus zum Kauf
348000 €Verhandlungsbasis
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Heinrichstraße 14, Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

Herr Bünyamin Demir

Demir Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

348.000 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Sonniges Stadthaus in zentraler Lage von Lübeck - St. Gertrud (Nähe Drägerpark)

Herzlich Willkommen in diesem sonnigen und großzügigen Stadthaus in Lübeck - St. Gertrud ganz in der Nähe vom Drägerpark.
Das hier angebotene Stadthaus wurde ca. 1900 in 2,5 geschossiger Massivbauweise erstellt.
Im Jahr ca. 1960 wurde ein Anbau erstellt. Diese kann grundsätzlich wohnwirtschaftlich oder als Praxis/Büro genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss (Haupthaus):
Wohnzimmer, Flur, Küche mit Hofzugang, Duschbad/WC, Vollbad/WC
Wohnfläche ca. 39 m²
Erdgeschoss (Anbau):
2 helle Räume, WC
Nutzfläche ca. 30 m²
Im Erdgeschoss (Anbau) ist ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden.
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Dachterrasse, teilweise überdacht
Wohn- und Nutzfläche ca. 48 m²
Teilkeller:
Zwei Abstellräume
Der Anbau ist erreichbar vom Haupthaus sowie über einen separaten Eingangsbereich.
Das Haus Modernisierungs- und Sanierungsbedürftig.
ENERGIE:
Ein Energieausweis wurde vom Energieberater erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
PROVISION:
Provision für Käufer: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud (Marli) der Hansestadt Lübeck. Die Wakenitz, der Drägerpark, der Stadtpark sowie der beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Heinrichstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Einbahnstraße).

Weitere Informationen

Provision Provision für Käufer: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige!
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig