3,5 Zimmerwohnung die auch zur 4 Zimmerwohnung umgestaltet werden könnte. Sie können sofort nach der Kaufpreiszahlung in die sanierte Wohnung einziehen.
Wenn Sie selbst einziehen wollen, dann erwartet Sie eine Wohnung mit herrlicher, sonniger Fernsicht nach Osten und auch nach Westen. Sie residieren auf der 11. Etage.
Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, dann haben Sie jetzt die Chance sich selbst Mieter auszusuchen und die Miethöhe auf aktuellem Niveau zu vereinbaren.
Die Raumaufteilung besteht aus: Diele mit Garderobe und großem Essbereich (18,3 qm). Dieser Bereich kann auch als Aufenthaltsraum wie ein klassisches Wohnzimmer genutzt werden. Küche (10,1 qm), einem großzügigen Wohnzimmer (26,1 qm) mit Zugang zum Balkon, einem großen Schlafzimmer (15,5 qm) und einem kleineren Schlafzimmer (11 qm). Hinzu kommt die große Loggia. Die Wohnfläche dieser sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt somit bei fast 100 qm!
Im Haus sind zwei Aufzüge vorhanden, so dass stets ein Aufzug für Sie nutzbar sein wird, falls Sie das Treppenhaus nicht nutzen möchten. Einer der Aufzüge ist für Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung (Rollstuhlfahrer/Rollatoren) vor kurzem umgebaut worden.
Das Bad wurde vollständig saniert und verfügt über einen Ventilator, welcher sich bei zu hoher Raumluftfeuchte nach dem Duschen automatisch ein- und wieder ausschaltet. Ein Anschluss für die Waschmaschine wurde im Bad ebenfalls vorgesehen. Das WC mit eigenem Handwaschbecken wurde im Zuge der Sanierung des Bades ebenfalls saniert und besticht wie das Bad durch seine moderne Optik. Es handelt sich hier tatsächlich um zwei Räume, so dass sie doppelt profitieren. Während des Duschens kann jederzeit das WC aufgrund der separate Raumaufteilung durch weitere Personen aufgesucht werden. Sollten sie Gäste spontan besuchen, so kann das WC erstrahlen und ihre private Wohlfühloase, das Badezimmer, ist und bleibt ihr privates Reich.
Alle Wände wurden glatt geputzt und zweimal mittels Spritzverfahren geweißt. Der Vorteil am Spitzverfahren liegt an der nahtlosen Aufbringung der Farbe, welches per Farbrolle entstehen kann. Durch den unverbauten Blick aus den Fenstern/Balkon, welcher die Sonne einlädt die Wohnung zu erstrahlen, wünscht keine sichtbaren Streifen an den Wänden.
Alle Türblätter wurden mit modernen Drückergarnituren in der gesamten Wohnung erneuert. Alle Steckdosen und elektrischen Schalter wurden erneuert. Zu den noch immer energiesparenden Fenstern wurden lediglich die Drücker erneuert. Es wurden keine Kompromisse gemacht, um diese Wohnung neu erstrahlen zu lassen. Der eigene Arbeitsaufwand und eine damit verbundene Belastung beschränkt sich nur noch auf die Wahl des gewünschten Bodenbelages.
Im Energiebedarf ist das Warmwasser enthalten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
