Mehrfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €

Finanzierung ab 1692 € / Monat

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6Zimmer

181,6 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Bauschlott, Neulingen (75245)

Angeboten wird Ihnen hier ein wunderschönes und freistehendes Zweifamilienhaus im ruhigen Neulingen-Bauschlott, welches sich auf einem ca. 487m² großen und nach Südosten ausgerichteten Grundstück befindet.
Die 1989 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 181,62m² Wohnfläche, welche sich über zwei Wohnungen, sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WC's sowie zwei Küchen verteilt. Im Jahr 1998 wurde der Wintergarten offiziell angebaut (genehmigt durch das Bauamt), wodurch das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss nochmal deutlich größer und heller wurde. Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer ist sicherlich der im Originalzustand erhaltene Kachelofen, welcher in kalten Tagen für eine wolhige Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss sowie auch im Dachgeschoss sind jeweils Einbauküchen inkl. Elektrogroßgeräten vorhanden. Die großzügige und nach Südosten Terrasse lädt wunderbar für warme Sommertage mit der Familie ein. Sollte es doch zu heiß werden, bietet die Markise den nötigen Schatten.
Geheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) von 2003. Durch die Doppelgarage (inkl. elektr. Tor) im Keller ist auch genügend Platz für die PKW's vorhanden. Neben normalen Kellerräumen befindet sich ebenfalls noch ein WC sowie ein Hobbyraum im Keller.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in der idylischen Gemeinde Neulingen-Bauschlott.
Im Norden Pforzheims liegt die kleine und ruhige Gemeinde Neulingen-Bauschlott mit ihren ca. 3.300 Einwohnern. Neben einer sehr guten Anbindung an die Autobahn 8 (ca. 10 Minuten zur Auffahrt Pforzheim Nord), welche über die Bundesstraße 294 erreichbar ist, bietet Bauschlott ebenfalls eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So fährt der nächste Bus von der Haltestelle "Am Anger", welche fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen ist. Dieser bringt Sie in Richtung Pforzheim sowie aber auch Bretten. In der benachbarten Ortschaft Ölbronn fährt ab der Haltestelle Ölbronn-Dürr sogar ein Zug (RB17).
Neben einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet die Ortschaft auch zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den naheliegenden Städten Pforzheim oder Bretten vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, eine Apotheke oder aber eine Lebensmittelgeschäft (Edeka) sind jeweils in der näheren Umgebung und in unter fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bauschlott, welches seinen Urpsrung im 16. Jahrhundert hat, warten ebenfalls Sie.
Für alle sportbegeisterten bieten bspw. der FC Bauschlott (Fußball) oder der 1.TC Bauschlott (Tennis) ein ausgiebiges Programm.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Angebot ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,94 m², Gesamtfläche: 254,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1